Edificio da riabilitare nella zona fluviale di Porto – ID 2101124

Edificio da riabilitare in una posizione privilegiata, a pochi metri dal fiume Douro e dalle principali attrazioni culturali della città. Inserita in una delle zone con il più alto apprezzamento immobiliare in Portogallo, la proprietà è composta da quattro piani e un patio, con un alto potenziale di conversione in appartamenti di lusso, alloggi a medio termine o residenza permanente, beneficiando della forte domanda da parte di residenti e turisti. L'edificio ha avuto un progetto architettonico e di specialità approvato nel 2019, facilmente recuperabile, permettendo di valutarne le potenzialità costruttive. Edificio attuale: Edificio con piano seminterrato, piano terra, 1° e 2° piano, con le seguenti caratteristiche: Superficie totale del terreno: 74,28 m² Superficie di impianto: 66,68 m² Superficie lorda totale privata: 250 m² Superficie delle frazioni: 7,6 m² Potenziale di costruzione: Superficie totale di costruzione: 342,5 m² (di cui 116,85 m² riferiti all'ampliamento) Indice di costruzione: 4.4 Volume di costruzione: 785 m³ Area di impianto: 62,4 m² Superficie impermeabilizzante: 74,28 m² Indice di impermeabilità: 100% Numero di piani: Al di sotto del livello di soglia: 1 Sopra il livello di soglia: 5 Altezza: 12,6 m Numero totale di abitazioni: 4 Mettiti in contatto e ottieni maggiori informazioni! Categoria energetica: C #ref:PRESM001

Stabile di 74 m²

Porto, Regione Nord, Portogallo