Vendita stabile Porto di 414 mq – ID 2137432

**Opportunità di investimento a Porto - Edificio con potenziale di riabilitazione** Lasciati stupire da questo edificio di 3 piani situato in uno dei quartieri più affascinanti di Porto. Con una superficie edificabile totale di 552 m² situata su un terreno di 199 m², questa proprietà offre innumerevoli possibilità di trasformazione e ristrutturazione. Costruito prima del 1951, l'edificio necessita di lavori di recupero, che potrebbero portare alla realizzazione di più unità abitative. Possibilità di aumentare da 1 a 2 piani e di poter costruire circa 700 mq **Caratteristiche dell'immobile:** - Superficie lorda totale di costruzione di 552 m², ABP 414 m2 - Su un terreno di 199 m² - 3 Piani (RCH, 1° e 2°) - Anno di costruzione prima del 1951 - Ottima opportunità di investimento Nota importante: L'edificio viene venduto insieme al fabbricato adiacente, con una superficie edificabile totale stimata fuori terra compresa tra 1050 e 1250 mq. Prezzo di 2 edifici: € 1.250.000 **Posizione Premium:** - Ospedale Santo António a 150 metri - Centro città a 750 metri di distanza - Nuova stazione della metropolitana (linea rosa) a 150 metri - Scuola Secondaria Infante D. Henrique a 180 metri - Campo Alegre a 200 metri - Palazzo di Cristallo a 30 metri di distanza **Potenziale di redditività:** Questo edificio ha un enorme potenziale di redditività grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza ad importanti punti di interesse, come università, ospedali e aree commerciali. Con un'adeguata riabilitazione può essere trasformato in più unità abitative o spazi commerciali, garantendo un ottimo ritorno sull'investimento. **Posizione strategica:** La sua vicinanza a prestigiose istituzioni educative, come la Facoltà di Farmacia e la Facoltà di Lettere dell'Università di Porto, rendono questo edificio un'opzione attraente per studenti e professionisti. Inoltre, la sua posizione centrale consente un facile accesso ai trasporti pubblici e a tutti i servizi di Porto. **Investimenti nel futuro:** Questi edifici offrono l'opportunità unica di un investimento con un elevato potenziale di apprezzamento e rendimento. Con una posizione privilegiata e un mercato immobiliare in costante crescita, la riabilitazione di questi edifici ha il potenziale per diventare un'impresa redditizia e attraente per acquirenti e inquilini. **Prenota ora la tua visita e scopri le potenzialità di questo edificio nel cuore di Porto!** #rif: 776786

Stabile di 414 m²

Porto, Regione Nord, Portogallo