Vendita stabile Porto di 161 mq – ID 2138831

**Grande potenziale di investimento - Edificio da ristrutturare nel cuore di Porto** Scopri questa opportunità di investimento unica nel cuore di Porto. Con una superficie edificabile totale di 160 m2 in 4 stanze situate su un terreno di 155 m2, questo edificio di 3 piani costruito prima del 1951 offre un incredibile potenziale per essere ristrutturato e trasformato in una splendida proprietà. **Caratteristiche principali:** - Anno di costruzione: prima del 1951 - L'area edificabile potrà aumentare considerevolmente, arrivando da 350 a 400 mq, previa presentazione del progetto a CMP. - Necessita di ristrutturazione - Esposizione solare: sud e nord - Posizione centrale e vicinanza a numerose università, ospedali e località turistiche - Vicino alla futura stazione della metropolitana Mota Galiza (Linea rosa) - La posizione centrale consente un facile accesso ai trasporti pubblici e a tutti i servizi di Porto. **Potenziale di rinnovo:** - Composto da 3 piani, questo edificio offre l'opportunità di creare unità abitative moderne e funzionali, ideali per l'affitto a studenti o turisti o per abitazioni private in una zona centrale di Porto e con grande accessibilità alle principali uscite/ingressi di Porto. - Situato a pochi passi da diverse facoltà, come la Facoltà di Scienze, la Facoltà di Medicina e la Facoltà di Farmacia dell'Università di Porto, il che lo rende attraente per gli studenti universitari. - Vicino a Campo Alegre - Immobile con grande potenziale di redditività, soprattutto dopo la ristrutturazione. - L'immobile viene venduto unitamente al fabbricato adiacente con capacità edificatoria di 1100-1300 mq (Valore Totale di Vendita € 1.250.000) **Posizione e punti di interesse nelle vicinanze:** - Scuola Secondaria Infante D. Henrique (350m) - Museo Nazionale Soares dos Reis (150 m) -Crystal Palace (Superbock Arena) - 30m - Ospedale Santo Antonio (350 m) - Facoltà di Lettere dell'Università di Porto (500 m) - Centro Città (500m) Non perdere questa opportunità di investimento in una delle località più ricercate di Porto. Contattaci oggi per maggiori informazioni e per programmare una visita a questo edificio con un grande potenziale di apprezzamento. #rif: 773884

Stabile di 161 m²

Porto, Regione Nord, Portogallo