Vendita stabile Porto di 498 mq – ID 2187036

Opportunità premium: edificio con progetto approvato e vista sul fiume – Ribeira, Porto Posizione iconica e investimento sicuro Situato in una delle zone più ambite del mondo, questo edificio vuoto rappresenta la perfetta simbiosi tra la storia di Porto e il moderno potenziale immobiliare. Con un progetto approvato dal Consiglio Comunale di Porto per la riabilitazione completa, questo bene si trova nella Zona ARU, garantendo notevoli vantaggi fiscali (come l'IVA ridotta al 6% sulla riabilitazione e le esenzioni IMI/IMT). Il Progetto: Eleganza e Funzionalità Il progetto è stato studiato per massimizzare la superficie lorda e l'esposizione solare (Sud/Nord), essendo così distribuito: Piano Terra: Prestigioso locale commerciale di 72,64 mq (ideale per boutique o servizi premium). Piani 1, 2 e 3: tre spaziosi appartamenti con 1+1 camere da letto, con superfici rispettivamente di 91,69 m², 98,42 m² e 102,43 m². Piano 4 (Incassato): Un magnifico T2 di 132 m², completato da un patio privato di 29 m² con vista panoramica sul Douro e sulla Ribeira. Punti salienti della proprietà: Area di costruzione totale: elevata efficienza di occupazione. Stato: libero, pronto per iniziare i lavori. Accessibilità: Il progetto prevede l'installazione di un ascensore. Viste: fiume Douro frontale e Ribeira do Porto. Esposizione solare: Sud e Nord, garantendo luce naturale costante. Posizione strategica: Fiume Douro: 50 metri. Ribeira do Porto: 250 metri. Centro Storico: 1 km (distanza pedonale). Dintorni: Circondato dai migliori commerci tradizionali, famosi ristoranti e trasporti pubblici. Perché questo investimento? Oltre all’apprezzamento organico della città di Porto, l’esistenza di un progetto approvato elimina i rischi di licenza e accelera il time-to-market. Che si tratti di rivendita di unità di lusso o di sfruttamento del reddito, si tratta di un bene altamente liquido. Contattaci per consultare le planimetrie e la descrizione del progetto. Vieni a scoprire il futuro di Ribeira. #rif: 808348

Stabile di 498 m²

Porto, Regione Nord, Portogallo