Vendita stabile Porto di 1004 mq – ID 2193921

Investimento in Boutique Hotel nel cuore di Porto Situata in uno dei corridoi turistici più desiderati di Porto, che collega il centro storico al lungofiume del Douro, questa proprietà offre una rara opportunità di acquisire una risorsa centrale con reddito immediato e alto potenziale di sviluppo. A pochi passi dalla stazione di São Bento, da Ribeira, da Sé e dai principali punti culturali della città, la posizione garantisce una forte domanda durante tutto l'anno e un continuo apprezzamento. Asset esistenti + potenziale di sviluppo La proprietà è composta da due corpi di fabbrica interconnessi: Edificio anteriore (pienamente operativo): 7 unità abitative attualmente in funzione, con un alto tasso di occupazione Locale commerciale al piano terra, con ottima visibilità (con potenzialità di trasformazione in ristorante) Genera reddito immediato dal primo giorno Costruzione successiva (opportunità di avanzamento): Struttura libera collegata al fabbricato principale Il concetto architettonico approvato consente la creazione di ulteriori unità abitative Include patio privato e potenziale per un tetto, migliorando l'esperienza degli ospiti e il valore complessivo del bene Progetto Boutique Hotel approvato La proprietà beneficia di un progetto architettonico approvato per un boutique hotel, che offre un percorso chiaro per riposizionare l'asset in un concetto di hotel di maggior valore. La configurazione e il layout dei due edifici consentono flessibilità per varie strategie, tra cui boutique hotel o aparthotel. Punti chiave degli investimenti Posizione privilegiata su un asse strategico tra il centro storico e il lungofiume Attività generatrice di reddito (7 unità + scambi) Chiaro potenziale di apprezzamento attraverso lo sviluppo edilizio successivo Possibilità di realizzare roof top e servizi differenziati Fondamenti del turismo molto forti a Porto Elevato potenziale di apprezzamento e ottimizzazione operativa Informazioni aggiuntive Una rara opportunità per acquisire una proprietà centrale che combina un reddito stabile immediato con un potenziale significativo per lo sviluppo futuro, in una delle micro-località più ambite di Porto. Supporto professionale completo Noi di iad Portugal/Internacional accompagniamo l'intero processo di acquisto, dalla fase iniziale al rogito. Tutti gli atti contrattuali, compreso CPCV, vengono eseguiti in presenza di un avvocato, garantendo la completa sicurezza giuridica. Se vivi in Portogallo o all'estero e desideri investire a Porto, siamo pronti a fornirti un servizio completamente personalizzato. Contattaci per ulteriori informazioni. Sarà un piacere accompagnarvi in questo investimento. #rif: 855307

Stabile di 1 004 m²

Porto, Regione Nord, Portogallo