Vendita stabile Porto di 258 mq – ID 2277577

TRATTABILI - ACCETTO SCAMBIO Se stai cercando una proprietà con carattere, una posizione privilegiata e un alto potenziale di apprezzamento, questa è una rara opportunità nel cuore di Porto. Casa da ristrutturare con 4 camere da letto, situata sulla prestigiosa Rua da Constitution, situata in una zona residenziale consolidata, con negozi, scuole, servizi e accesso a pochi minuti di distanza. Si tratta di un edificio di proprietà, antecedente al 1951, con 258 mq di superficie utile, distribuiti nel seminterrato, piano terra e primo piano, mantenendo elementi di design tradizionale, come la facciata piastrellata e l'ottima altezza dei soffitti di circa 2,75 m sui piani principali, garantendo spaziosità e luminosità. Distribuzione: Seminterrato (attualmente con soffitti bassi): -Ampio spazio -Notevole potenziale di apprezzamento Viene indicata tecnicamente la possibilità di uno scavo per aumentare l'altezza del soffitto, consentendo di trasformare questa zona in una zona giorno, ufficio, sala relax o anche in un ampliamento funzionale della casa. Piano terra: -Quattro camere (una con accesso diretto al patio) -Cucina -Bagno -Collezione Primo piano: -Quattro camere da letto -Bagno -Due camere da letto con accesso ad un balcone con piccolo ripostiglio e vista sul giardino -La zona scala è illuminata da un lucernario, consentendo la luce naturale durante tutta la giornata. Esterno: Ampio patio di circa 100 mq, ideale per creare un giardino, un'area ricreativa o un'area sociale esterna, vero lusso nel cuore della città. Potenziale aggiuntivo: -Possibilità di realizzare una nicchia al primo piano -Potenziale ingrandimento frontale -Fattibilità tecnica (attraverso progettazione) dello scavo del seminterrato per aumentare l'altezza del soffitto e rendere abitabile lo spazio Ideale per: - Abitazione propria differenziata -Progetto di riabilitazione premium -Investimento con forte potenziale di rivalutazione in una delle zone più ricercate di Porto Un'opportunità unica per sviluppare un progetto su misura, in una posizione centrale e con una grande richiesta. Contattaci per maggiori informazioni o per programmare una visita. Categoria Energetica: D #rif:CC-EDI_1315

Stabile di 258 m²

Porto, Regione Nord, Portogallo

Località