Vendita stabile Réthymnon di 400 mq – ID 2236956

Situato nel centro di Rethymno, una delle città più vivaci e ambite di Creta, questo edificio residenziale su quattro livelli completamente ristrutturato presenta un'eccezionale opportunità di investimento che combina reddito da locazione immediato, apprezzamento del valore a lungo termine e una posizione urbana privilegiata. Posto su un terreno di 480 mq. terreno, la proprietà comprende circa 400 mq. di superficie edificata ed è composta da quattro appartamenti indipendenti distribuiti al piano terra e tre livelli superiori. L'intero edificio è offerto in vendita come un unico bene, il che lo rende particolarmente attraente per gli investitori che cercano una proprietà pronta a produrre reddito in uno dei mercati residenziali e turistici più forti di Creta. L'edificio comprende: • Appartamento al Piano Terra – 86 mq. • Appartamento al Primo Piano – 133 mq. • Appartamento al Secondo Piano – 110 mq. • Appartamento al Terzo Piano – 65 mq. Ogni piano è costituito da un unico appartamento con duplice aspetto, che fornisce eccellente luce naturale, ventilazione e spazi abitativi confortevoli. Uno dei principali vantaggi della proprietà è la sua prestazione locativa consolidata. Gli appartamenti al piano terra, secondo e terzo piano sono attualmente affittati con contratti di locazione a lungo termine, mentre l'appartamento al primo piano opera come alloggio in affitto a breve termine. Il contratto di locazione definitivo esistente scade alla fine del 2028, garantendo un reddito locativo stabile e prevedibile per il nuovo proprietario. L'edificio è stato sottoposto a un'ampia ristrutturazione nel 2024, effettuata da BCS, migliorandone significativamente sia la funzionalità che l'attrattiva per gli investimenti a lungo termine. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio ad alta efficienza energetica, scaldacqua solari per ogni appartamento, porte blindate, aria condizionata, caminetti, magazzini e ampie verande. Ulteriori vantaggi pratici includono un parcheggio coperto e recintato al piano terra, una caratteristica particolarmente preziosa per una proprietà nel centro città, nonché un attraente orientamento verso ovest e piacevoli viste urbane. Posizionata all'interno di una zona residenziale e a pochi passi dal centro commerciale di Rethymno, dai ristoranti, dai negozi, dalle strutture universitarie, dai servizi pubblici e dal famoso centro storico veneziano, la proprietà beneficia della domanda di affitti tutto l'anno sia da parte dei residenti locali che dei visitatori. Sia che venga mantenuto come investimento residenziale con più unità, migliorato come progetto di alloggio boutique o mantenuto come risorsa generatrice di reddito a lungo termine, questo edificio offre una combinazione eccezionale di posizione, sicurezza dell'affitto e potenziale di crescita futura. Una rara opportunità per acquisire un condominio completamente ristrutturato e produttivo nel centro di Rethymno, che offre rendimenti immediati e un forte potenziale di investimento a lungo termine in uno dei mercati immobiliari più dinamici di Creta. ID IMMOBILE: 1B-1700 Ktimatoemporiki Immobiliare telefono di contatto: 2150000250, 2821056600 e-mail: [email protected] sito web: http://ktimatoemporiki.gr

Stabile di 400 m²

Réthymnon, Creta, Grecia

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