Vendita stabile Rhodes di 250 mq – ID 2147283

Edificio in Vendita nel Centro Storico di Rodi Un eccezionale investimento ad uso misto nel cuore del centro storico di Rodi, questa proprietà riunisce un'attività di ristorazione pienamente consolidata con un uso residenziale e ricettivo a breve termine, il tutto all'interno di un unico bene unificato. Offerto nella sua interezza, rappresenta una rara opportunità chiavi in mano con flussi di reddito multipli e complementari in una delle destinazioni più visitate e storicamente significative del Mediterraneo. Costruito originariamente nel 1961 e completamente ristrutturato nel 2012, l'edificio è stato meticolosamente mantenuto. Le camere degli ospiti del piano superiore sono state completamente rinnovate nel 2025, elevando la componente ricettiva ai moderni standard di ospitalità. L'azienda opera stagionalmente da aprile a novembre e impiega 10-12 membri del personale durante i mesi di punta, riflettendo un modello operativo maturo, collaudato e scalabile. Posto su un terreno di 260 mq. terreno, la proprietà offre circa 250 mq. di superficie edificata, valorizzata da ampi spazi esterni che beneficiano di un flusso pedonale costante e di un'eccezionale visibilità all'interno del Centro Storico. L'unità commerciale al piano terra accoglie circa 120 ospiti ed è disposta su una superficie di 34,5 mq. area condominiale, una terrazza di 37 mq. posti a sedere interni e circa 105 mq. di posti a sedere all'aperto. Ulteriori 16 mq. L'area salotto si estende direttamente sulla piazza centrale, creando una facciata imponente in uno dei luoghi più vivaci e trafficati della Città Vecchia. Le strutture di supporto comprendono due aree WC per un totale di 4 mq. e uno di 25 mq. magazzino, garantendo funzionalità back-of-house professionale e operazioni quotidiane senza intoppi. L'attività è titolare di molteplici licenze d'esercizio che ne consentono l'uso come ristorante, pizzeria (senza cucina di preparazione), snack bar, caffetteria e rosticceria. Questa ampiezza normativa offre un’eccezionale flessibilità nel concetto, nel branding e nel riposizionamento futuro, sia continuando il modello attuale sia introducendo una nuova visione dell’ospitalità. Sempre al piano terra si trova un appartamento di 100 mq. unità abitativa (anno di costruzione 1960), composta da tre ampi vani, una cucina, ed un bagno con doccia. Il residence dispone di un camino e di un impianto di aria condizionata. Tutte le camere sono collegate attraverso un salone centrale, all'ingresso del quale una reception serve le camere sovrastanti, formando un layout dell'ospitalità coeso ed efficiente. Il piano superiore è composto da sei camere in affitto, costruite nel 1986 e completamente ristrutturate nel 2025. Tre camere si affacciano sulla piazza centrale, mentre tre sono posizionate sul retro dell'edificio, ciascuna di circa 16-18 mq. Durante la stagione operativa, queste camere raggiungono tariffe medie per notte di circa € 100, dimostrando una forte domanda e una performance costante nel mercato degli alloggi nel centro storico. Questa proprietà rappresenta una risorsa strategica e generatrice di reddito nel centro storico di Rodi, unendo operazioni di ristorazione e ristorazione autorizzate, uso residenziale e alloggi a breve termine all'interno di un unico edificio ricco di carattere. La sua posizione quadrata, la storia operativa decennale, il quadro completo di licenze e il profilo di entrate diversificato lo posizionano come un'acquisizione interessante per gli investitori che cercano una piattaforma di ospitalità comprovata con reddito immediato e vantaggi a lungo termine in una destinazione dichiarata dall'UNESCO di duraturo fascino globale. ID IMMOBILE: RB-1645 Ktimatoemporiki Immobiliare telefono di contatto: 2241029006, 2150000250, 2821056600 e-mail: [email protected] sito web: http://ktimatoemporiki.gr

Stabile di 250 m²

Rhodes, Egeo Meridionale, Grecia