Vendita stabile São Martinho do Porto di 320 mq – ID 2235619

Eccellente opportunità di investimento strategico: edificio urbano di totale proprietà, completamente locato e generante reddito fin dal primo giorno, situato nel prestigioso villaggio di São Martinho do Porto. Con una superficie edificabile lorda di 320,84 m², questo asset immobiliare si distingue per la sua versatilità e la stabilità finanziaria che offre, posizionandosi come un prodotto ideale per gli investitori che cercano flussi di cassa sicuri e un forte potenziale di apprezzamento nel medio/lungo termine. Composizione e Distribuzione dell'Edificio: Piano Terra (Lato Commerciale): 2 negozi commerciali indipendenti, con ottima esposizione, vetrina e forte visibilità pedonale. Attualmente locato e perfettamente funzionante. 1° Piano (Lato Residenziale): 1 appartamento T2+1, attualmente affittato. 2° Piano (Lato Residenziale): 1 appartamento T2, attualmente affittato. Vantaggi strategici per gli investitori: Rendimento immediato (Cassa Flow Stabile): Tutte le frazioni sono occupate con contratti di locazione in essere, garantendo redditività immediata senza necessità di una prima ricerca di inquilini. Potenziale di Rivalutazione Tecnica: Possibilità di convertire l'edificio in Immobile Orizzontale (progetto soggetto a licenza urbanistica), consentendo la futura vendita di frazioni in autonomia o la riconfigurazione del bene. Gestione attiva del reddito: margine per ottimizzare la redditività futura attraverso aggiornamenti degli affitti, rinnovi contrattuali o transizione ad altri aspetti dell'esplorazione immobiliare. Posizione Premium: Situato in una delle zone con la più alta domanda turistica e abitativa della Costa d'Argento, che garantisce un tasso di occupazione strutturalmente elevato e un continuo apprezzamento della proprietà. Documentazione e Visite: Tutte le informazioni tecniche e commerciali sono disponibili per l'analisi degli investitori previa visita di persona, tra cui: Piani di costruzione. Schede tecniche e certificati. Informazioni sui contratti di locazione in corso. Visite in loco e incontri per ulteriori informazioni sono soggetti a programmazione preventiva per salvaguardare la privacy e la vita quotidiana degli attuali inquilini. Massimizza il tuo portafoglio immobiliare in una delle località più desiderate della costa centrale. Per ulteriori informazioni e condizioni commerciali, contattateci Categoria Energetica: E #rif:PS1936

Stabile di 320 m²

São Martinho do Porto, Regione Centro, Portogallo