Vendita stabile vista mare Tsoútsouros con 6 camere – ID 2164294

Crete Tsoutsoura: in need of renovation. Palazzina direttamente sul mare Un condominio con sei appartamenti direttamente sul mare a Tsoutsoura a Creta è una rara opportunità per gli investitori come te che conoscono il boom turistico dell'isola. In qualità di professionista immobiliare con particolare attenzione a Creta e alla Grecia, questa proprietà offre un enorme potenziale di rendimento attraverso gli affitti per le vacanze, nonostante la necessità di una leggera ristrutturazione. Tsoutsoura, un tranquillo villaggio nella pianura di Mesara vicino a Mires, si trova lontano dai centri del turismo di massa come Chania o Heraklion. La regione prospera grazie alla produzione di ulivi, vino e ortaggi: pensa ai tuoi melograni e alle tue viti. Storia: tracce bizantine e rovine minoiche nelle vicinanze (ad esempio Festo a 20 km di distanza) si mescolano con l'ospitalità cretese. Residenti: ca. 500 anime, tradizionale, orientato alla famiglia, con un forte senso di comunità - ideale per l'integrazione a lungo termine. Cultura: feste autentiche (celebrazioni della Panagia), fresche taverne con raki e agnello, nessuna scena di festa come Mykonos. Distanze: 65 km dall'aeroporto di Heraklion (circa 1 ora di macchina), 500 m dal mare, 1 km dalla spiaggia più vicina (spiaggia di Tsoútsoura, mix di ciottoli e sabbia con acqua turchese). Oggetto: Ritorna il tuo ingresso al mare Fuori dal complesso direttamente sul mare si trova questo condominio di 271 m² su un terreno di soli 130 m²: un sogno per i proprietari. Tre piani (piano terra, 1° e 2° piano) con due appartamenti da 90 m² ciascuno offrono flessibilità: usane uno tu stesso (ad esempio per i tuoi viaggi a Creta), affitta gli altri ai turisti. Finestre ad alta efficienza energetica, aria condizionata e sistema solare per l'acqua calda sono inclusi, ma le nuove finestre/aria condizionata devono essere sostituite (esistenti nell'edificio - il venditore installa l'energia solare). La classe energetica F segnala un potenziale di ottimizzazione (il passaggio a B/C costa circa 20.000–30.000 €, aumenta il valore del 15%). Pronto per l'uso turistico immediato, con facile accesso a taverne locali, panetterie, bar e supermercati - perfetto per gli ospiti. Struttura e attrezzature Disposizione dei piani: Piano terra (2 × 90 m²), 1° piano (2 × 90 m²), 2° piano (2 × 90 m²) - in totale sei unità. Vantaggi della posizione: vista/accesso al mare, sviluppo esterno tranquillo ma centrale rispetto ai servizi. Tecnologia: Scaldabagno solare (appena installato), aria condizionata/infissi (da sostituire, materiali inclusi). Necessità di ristrutturazione: Luce (finestre/aria condizionata), elevato potenziale di riqualificazione per la classe energetica A+. Potenziale come investimento per le vacanze Ideale per il tuo stile: Un successo turistico nella regione di Mesara (alta richiesta di appartamenti economici al mare, € 150-300/notte per unità in stagione). Occupazione prevista: 60-70% per Airbnb/Booking, fatturato annuo lordo di € 80.000-120.000. Funzionalità Dettagli - Terreno 130 m², vicino al mare - Edificio 271 m², condominio, 3 piani - Appartamenti 6 × 90 m² - Classe energetica F (impianto solare incluso) - Condizioni Necessita di ristrutturazione (leggera) - Tipo Immobile per vacanze/investimento Contattami per visualizzare le date, la posizione esatta (coordinate di Tsoutsoura), il prezzo di acquisto o le opzioni di finanziamento. Facciamo di questa gemma del mare il tuo prossimo successo Oggetto n. 385000

Stabile vista mare con 6 camere

Tsoútsouros, Creta, Grecia