Vendita terreno vista mare Ágios Stéfanos di 780 mq – ID 2140487

8+1 camere da letto * 5 bagni * 250 m2 su terreno di 780 m2 * Completamente rinnovato nel 2025 * Comprovato ROI 10-15 Una rara opportunità per acquisire una località balneare e una residenza chiavi in mano in una delle destinazioni turistiche più ambite di Corfù. Questa proprietà di 250 m2, situata su un terreno di 780 m2, offre sia un modello di business redditizio che un eccezionale investimento nello stile di vita. Con un ROI comprovato di 10-15, questo complesso pronto all'uso offre una configurazione ideale per investitori o proprietari-operatori che cercano di combinare la generazione di reddito con la vita sull'isola. Panoramica della proprietà Il resort è composto da cinque unità indipendenti, per un totale di 8 camere da letto più una zona notte aggiuntiva (tecnicamente 9 camere da letto) e 5 bagni (uno per unità affittabile): * 3 unità con 2 camere da letto ciascuna *2 unità con 1 camera da letto ciascuna * Il soggiorno dell'Unità 5 è ufficialmente dichiarato zona notte, garantendo una maggiore flessibilità di noleggio. Un edificio separato, incompiuto, a due piani con vista sul mare rappresenta un'eccezionale opportunità per creare un alloggio privato per il proprietario pur continuando a gestire l'attività di noleggio. Ristrutturazione e infrastrutture *Completamente ristrutturato nel 2025 * Infrastruttura high-tech con gestione remota completa: serrature intelligenti, portachiavi e accesso mobile e sistemi di sicurezza integrati * Copertura WiFi 7 con punti di accesso esterni ed interni dedicati * Sistema di telecamere HD 24 ore su 24 (immagine + suono) con monitoraggio remoto * Sistema di climatizzazione Tesla in tutte le unità * Serbatoio dell'acqua privato da 10.000 litri Vantaggio legale e di sviluppo Questa proprietà viene fornita con 20 diritti aerei dichiarati, registrati ufficialmente sul modulo fiscale E9. Ciò fornisce il diritto legale di costruire piani aggiuntivi, un'opportunità di sviluppo preziosa ed esentasse che non richiederebbe richieste o costi aggiuntivi. Comfort ed esperienza degli ospiti La soddisfazione degli ospiti è prioritaria grazie ai materassi Imperial Strom di fascia alta, scelti per la loro qualità superiore e l'artigianato locale. Posizione e stile di vita A soli 2 minuti a piedi dalla spiaggia e da tutti i servizi, gli ospiti possono godersi un'esperienza rilassata e senza auto in una delle comunità costiere più ambite di Corfù. Il design della struttura bilancia comfort moderno, fascino tradizionale ed efficienza operativa, rendendola ugualmente adatta come attività di noleggio boutique o rifugio familiare di lusso. Caratteristiche principali * Comprovato ROI 10-15, funzionamento completamente chiavi in mano * Proprietà di 250 m2 su terreno di 780 m2 * 8+1 camere da letto, 5 bagni (1 per unità) * Edificio separato di 2 piani incompiuto (ideale per l'alloggio del proprietario) * Ristrutturato nel 2025, completamente arredato e paesaggistico * Tecnologia intelligente per la gestione e la sicurezza remote * WiFi 7, telecamere 24 ore su 24 (immagine + suono) e controllo accessi integrato * Sistema A/C Tesla in tutte le unità * Serbatoio dell'acqua privato da 10.000 litri (nessuna fornitura comunale) * Include tutti i mobili, la biancheria, il sito web e le risorse del marchio * 2 minuti a piedi dalla spiaggia e dai negozi/ristoranti locali * 20 diritti aerei dichiarati - pronti per lo sviluppo futuro Chi siamo noi Chase Real Estate Corfu è un'affermata agenzia immobiliare con sede sull'isola di Corfù, in Grecia. Il nostro team di professionisti esperti si impegna a rendere il processo di acquisto o investimento in una proprietà il più agevole e senza problemi possibile. Con la conoscenza locale, l'esperienza internazionale e una profonda conoscenza del mercato di Corfù, guidiamo acquirenti, venditori e investitori in ogni fase del percorso immobiliare, dalla prima visita al contratto finale. Il nostro servizio di acquisto completo include: * Approvvigionamento di proprietà: trova la villa, l'appartamento o il terreno giusto che si adatta alle tue esigenze e al tuo budget. * Visite delle proprietà: tour privati e virtuali in tutta l'isola, organizzati in base al tuo programma. * Pianificazione degli investimenti immobiliari: indicazioni sul potenziale di rendimento, sui progetti di ristrutturazione e sulla strategia a lungo termine. * Assistenza per negoziazioni e contratti: supporto di esperti per garantire condizioni giuste e transazioni fluide. * ⚖️ Coordinamento degli avvocati - Introduzione agli avvocati locali di fiducia per la due diligence e la rappresentanza. * Codice fiscale e impostazione del conto bancario: aiuta a ottenere il tuo AFM greco e ad aprire un conto locale. * Assistenza Golden Visa: supporto completo per gli acquirenti che cercano la residenza attraverso investimenti immobiliari. A Chase Real Estate Corfu combiniamo professionalità, integrità e attenzione personale, assicurando che ogni cliente, locale o internazionale, si senta supportato e informato in ogni fase. Sto pensando di acquistare una proprietà a Corfù Acquistare una casa sull'isola di Corfù è un passo entusiasmante, ma ci sono costi e processi chiave che dovresti conoscere prima. Noi di Chase Real Estate Corfu aiutiamo gli acquirenti di tutto il mondo a rendere il processo chiaro, sicuro e senza stress. * Procedura legale: avrai bisogno di un codice fiscale greco (AFM), di un avvocato locale e di una completa due diligence per confermare la proprietà, i confini e i permessi di costruzione. * Costi di acquisto: circa 8-10 in aggiunta al prezzo di acquisto per tasse, spese legali, notarili e di registro. * Prenotazione e contratto: una volta concordati i termini, un deposito garantisce la proprietà. La firma finale avviene presso lo studio notarile dove la proprietà viene trasferita a tuo nome. 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Terreno vista mare di 780 m²

Ágios Stéfanos, Isole ioniche, Grecia