Vendita terreno fronte mare Ákra Ververoúda di 368520 mq – ID 1943361

Un'emblematica opportunità di investimento su larga scala è offerta in vendita a Porto Heli, una delle destinazioni turistiche di lusso più affermate e riconosciute a livello internazionale della Grecia. La proprietà comprende una superficie totale di 368.520 mq, strutturata in due lotti distinti ma funzionalmente unificati, posizionati strategicamente per supportare uno sviluppo ad uso misto completamente integrato di carattere residenziale e ricettivo. Il terreno principale si estende per 353.860 mq. e si trova a nord della strada costiera. È designato all'interno di una Zona PERPO 4 (Area di sviluppo pianificato speciale), fornendo un quadro di pianificazione chiaro e sicuro per progetti su larga scala. La proprietà beneficia della piena approvazione da parte di tutte le autorità competenti, tra cui il Dipartimento Forestale, le Autorità Archeologiche, i Ministeri competenti e il Comune locale, rendendo il bene pienamente maturo dal punto di vista degli investimenti e dei permessi. La superficie netta edificabile ammonta a 165.500 mq, con un coefficiente di edificabilità pari a 0,40 e uno sviluppo massimo consentito di 66.200 mq, mentre la soglia minima di suddivisione dei terreni è fissata a 500 mq. Questo lotto è ideale per lo sviluppo di un insediamento residenziale organizzato, ville per vacanze di fascia alta o un progetto residenziale e turistico integrato in stile resort. Il secondo lotto, della superficie complessiva di 14.660 mq, è situato a sud della strada costiera e gode di accesso diretto al mare. Con un coefficiente di edificabilità di 0,18 e un'area di costruzione massima consentita di 2.638 mq, questo terreno fronte mare offre un eccezionale potenziale di sviluppo per un boutique hotel o strutture resort. In alternativa, può fungere da hub infrastrutturale centrale del progetto complessivo, ospitando aree di accoglienza, strutture benessere e termali, ristoranti e usi commerciali selezionati che supportano e migliorano lo sviluppo più ampio. L'asset rappresenta una rara opportunità per acquisire una proprietà terriera di questa portata e pronta allo sviluppo nella regione dell'Argolide, combinando vista sul mare, vicinanza all'isola cosmopolita di Spetses, strutture portuali e un ecosistema turistico di lusso ben consolidato. La flessibilità per lo sviluppo misto residenziale e ricettivo migliora significativamente sia la creazione di valore che la possibilità di uscita. Il lotto principale è stato approvato dal Ministero dell'Ambiente ai sensi delle disposizioni della legge greca 4280/2014 (articolo 4), garantendo il diritto all'immediata pianificazione urbana e all'attuazione dello sviluppo. Un file completo di due diligence legale, tecnica e di pianificazione, compresi i rilievi topografici e tutte le approvazioni pertinenti, è disponibile su richiesta per gli investitori qualificati. Il prezzo totale richiesto per l'immobile ammonta a euro 35.000.000. L’opportunità è rivolta esclusivamente a investitori istituzionali, sviluppatori e acquirenti strategici che cercano una piattaforma di sviluppo di alto valore e pienamente consentita in uno dei principali mercati costieri della Grecia.

Terreno fronte mare di 368 520 m²

Ákra Ververoúda, Peloponneso, Grecia