Terreno in vendita | Votanikos, Atene
Un raro terreno ad angolo di 272 mq. in uno dei quartieri urbani in più rapida evoluzione di Atene, offrendo il tipo di fondamentali che gli investitori cercano attivamente oggi.
Situato all'interno del piano urbanistico, a pochi passi da piazza Votanikos, questo terreno su tre facciate gode di un fronte stradale di 35 metri, di una morfologia piatta e di un'eccellente accessibilità, caratteristiche che migliorano notevolmente sia la flessibilità del design che l'attrattiva della rivendita.
Con un coefficiente di edificabilità pari a 3, l'immobile consente uno sviluppo ad alta densità, rendendolo ideale per:
• Antiparochi (scambio terreni in appartamenti)
• Moderni appartamenti residenziali
• Progetti di produzione di reddito urbano
• Land banking strategico in un distretto in crescita
Sul terreno attualmente sorge un vecchio edificio esistente a due piani, destinato alla demolizione, che offre un quadro pulito di riqualificazione. Allo stesso tempo, la proprietà genera € 1.200/mese di reddito da locazione, con il contratto di locazione in scadenza il 19/01/2026, offrendo flessibilità tra rendimento a breve termine e sviluppo a medio termine.
Votanikos
L’area è in continua rigenerazione, supportata da miglioramenti infrastrutturali, progetti culturali e crescente interesse degli investitori, collocandola saldamente tra i prossimi quartieri ad alto potenziale di Atene.
Posizione. Densità. Tempistica.
Si tratta di una risorsa che funziona oggi e si adatta al domani.
Un'opportunità interessante per sviluppatori, investitori o partnership strategiche che cercano vantaggi nel centro di Atene.
ID IMMOBILE: A3-3331
Ktimatoemporiki Immobiliare
telefono di contatto: 2150000250, 2821056600
e-mail: [email protected]
sito web: http://ktimatoemporiki.gr
Caratteristiche
Superficie abitabile (m²) :
272.00
Diagnostica
Classe energetica
Non comunicato
Emissione di gas ad effetto serra
Non comunicato
Presentato da
Ktimatoemporiki
Daskalogianni 65
Chania
Grecia
https://ktimatoemporiki.gr
