Vendita terreno Atene di 160 mq – ID 2204972

Terreno in vendita a Kolonos, Atene Un ben posizionato 160 mq. Il terreno urbano è disponibile per la vendita nel cuore di Kolonos, Atene, offrendo un'opportunità di sviluppo strategico all'interno del piano urbanistico approvato, ideale per gli investitori che cercano una forte edificabilità in una posizione centrale. Il terreno beneficia di un coefficiente di costruzione (FAR) di 2,6 e di un rapporto di copertura del 70%, creando un eccellente potenziale per lo sviluppo residenziale. Questa elevata edificabilità, combinata con la sua inclusione nel piano urbanistico, fornisce una solida base per un progetto residenziale verticale. Il terreno è pianeggiante, consentendo una costruzione efficiente e flessibilità architettonica fin dall'inizio dello sviluppo. Essendo pienamente all'interno del piano urbanistico, la proprietà offre chiarezza normativa e parametri di costruzione chiaramente definiti, un vantaggio importante per i progetti di sviluppo nel centro di Atene. La zonizzazione consente un uso residenziale e di investimento, offrendo flessibilità a seconda della strategia di sviluppo. Kolonos è un quartiere in evoluzione di Atene dove la domanda residenziale rimane stabile grazie alla sua vicinanza alle infrastrutture centrali, alle reti di trasporto e al centro cittadino più ampio. Le parcelle urbane con coefficiente edificatorio 2,6 all'interno del piano urbanistico sono sempre più limitate, soprattutto se abbinate ad una copertura del 70% e ad un terreno pianeggiante che semplifica la costruzione e riduce i costi strutturali. Questo non è semplicemente un 160 mq. pezzo di terra. Si tratta di un'opportunità di sviluppo urbano strutturato nel centro di Atene, che offre una forte capacità edilizia, certezza della pianificazione e potenziale di investimento a lungo termine. Un ingresso strategico nel settore immobiliare di Atene, dove l'edificabilità definisce il valore e il terreno definisce il rendimento a lungo termine. ID IMMOBILE: A3-3381 Ktimatoemporiki Immobiliare telefono di contatto: 2150000250, 2821056600 e-mail: [email protected] sito web: http://ktimatoemporiki.gr

Terreno di 160 m²

Atene, Attica, Grecia