Vendita terreno Benahavis - Costa del sol di 2870 mq – ID 2248843

Nel cuore di una delle enclavi naturali più esclusive di Benahavís, il lotto A16 a Monte Mayor offre un'eccezionale opportunità per creare una villa completamente su misura in un ambiente dove privacy, tranquillità e scenario sono al centro della scena. La sua posizione privilegiata gode di una vista aperta sulla valle, sulle montagne e su uno splendido lago, incorniciato da boschi mediterranei che regalano un vero senso di ritiro senza sacrificare la comodità quotidiana. Con una superficie totale del terreno di 2.870 m2 e una edificabilità massima di 366 m2, questa è la tela bianca perfetta per progettare una casa integrata nella natura, con generose terrazze, giardini e spazi esterni creati per godersi il clima del sud tutto l'anno. Monte Mayor è una comunità recintata con sicurezza 24 ore su 24 e un concetto residenziale molto apprezzato, con solo un numero limitato di case situate su grandi appezzamenti, che garantiscono maggiore privacy, pace e un'estetica raffinata senza alcuna sensazione di sovraffollamento. A breve distanza in auto da Benahavís, Marbella e dalla costa, questo terreno è l'ideale per chi cerca la natura, l'esclusività e la libertà di creare una proprietà davvero unica. Non perdere l'opportunità di trasformare questa visione nella tua realtà. Benvenuto nella tua futura casa a Montemayor! Costi stimati a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'imposta di trasferimento (ITP) ai sensi della legge 5/2021 sulle imposte trasferite, con un'aliquota massima generale del 7%. La base imponibile sarà il maggiore tra il prezzo indicato nell'atto di proprietà e il valore catastale di riferimento (articolo 10 del testo rivisto della legge sull'imposta sui trasferimenti e sull'imposta di bollo – TRLITPAJD). Potrebbero essere applicate aliquote fiscali ridotte a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. I costi dell'atto pubblico davanti a un notaio e della registrazione presso il catasto sono regolati dalla tariffa ufficiale rispettivamente ai sensi del regio decreto 1426/1989 e del regio decreto 1427/1989. Come stima generale, le spese notarili possono variare da € 500 a € 2.000 e le spese catastali da € 250 a € 1.500. Le spese per la gestione amministrativa (gestoría), se nominate volontariamente, sono liberamente concordate e sono stimate tra € 300 e € 500. L'imposta municipale sulle plusvalenze (IIVTNU / plusvalía municipal) è dovuta dal venditore ai sensi dell'articolo 104 del Testo rivisto della legge finanziaria locale (TRLRHL). Costo totale stimato a carico dell'acquirente: [XXX,XXX] (+10%) Questa stima è fornita a solo scopo indicativo e in conformità con l'articolo 20.1.c) del testo rivisto della legge generale per la protezione dei consumatori e degli utenti (TRLGDCU). L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche della transazione e dall'acquirente. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. ALA

Terreno di 2 870 m²

Benahavis - Costa del sol, Andalusia, Spagna

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