Vendita terreno Benahavis - Costa del sol di 2380 mq – ID 2249123

Immerso tra le colline di Benahavís, Monte Mayor è una comunità residenziale recintata progettata per chi cerca privacy, pace e natura autentiche, con l'atmosfera confortante di un vero rifugio, pur essendo a breve distanza dalla costa e dai servizi quotidiani. La tranquillità qui è davvero tangibile grazie alla planimetria a bassa densità, con case ben distanziate e una forte enfasi sulla discrezione. Ciò è ulteriormente rafforzato da un elevato livello di sicurezza, inclusa sorveglianza 24 ore su 24, accesso limitato e telecamere a circuito chiuso, rendendo Monte Mayor particolarmente attraente per coloro che danno priorità alla sicurezza e alla riservatezza. In questo contesto privilegiato si trova questo terreno residenziale di 2.380 mq, ideale per realizzare una villa su misura con una edificabilità massima di 290,36 mq. Il suo orientamento verso est porta una luce mattutina morbida e piacevole, mentre la vista aperta sulle montagne sottolinea il carattere sereno e naturale dei dintorni, perfetto per un design che si fonde perfettamente con il paesaggio. Dal punto di vista geografico, Monte Mayor gode di una posizione strategica, circondato da alcuni dei più rinomati campi da golf della zona e con un comodo collegamento alla costa. La spiaggia e l'accesso alla A 7 sono a circa 15 minuti in auto, consentendo di raggiungere facilmente Marbella, Estepona e il resto della Costa del Sol. Costi stimati a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'imposta di trasferimento (ITP) ai sensi della legge 5/2021 sulle imposte trasferite, con un'aliquota massima generale del 7%. La base imponibile sarà il maggiore tra il prezzo indicato nell'atto di proprietà e il valore catastale di riferimento (articolo 10 del testo rivisto della legge sull'imposta sui trasferimenti e sull'imposta di bollo – TRLITPAJD). Potrebbero essere applicate aliquote fiscali ridotte a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. I costi dell'atto pubblico davanti a un notaio e della registrazione presso il catasto sono regolati dalla tariffa ufficiale rispettivamente ai sensi del regio decreto 1426/1989 e del regio decreto 1427/1989. Come stima generale, le spese notarili possono variare da € 500 a € 2.000 e le spese catastali da € 250 a € 1.500. Le spese per la gestione amministrativa (gestoría), se nominate volontariamente, sono liberamente concordate e sono stimate tra € 300 e € 500. L'imposta municipale sulle plusvalenze (IIVTNU / plusvalía municipal) è dovuta dal venditore ai sensi dell'articolo 104 del Testo rivisto della legge finanziaria locale (TRLRHL). Costo totale stimato a carico dell'acquirente: [XXX,XXX] (+10%) Questa stima è fornita a solo scopo indicativo e in conformità con l'articolo 20.1.c) del testo rivisto della legge generale per la protezione dei consumatori e degli utenti (TRLGDCU). L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche della transazione e dall'acquirente. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. ALA

Terreno di 2 380 m²

Benahavis - Costa del sol, Andalusia, Spagna