Vendita terreno Benahavis - Costa del sol di 1042 mq – ID 2249155

Immerso nella prestigiosa comunità residenziale di Puerto del Almendro a Benahavís, questo terreno residenziale di 1.042 m2 gode di un orientamento sud-ovest e di viste sulla natura, che lo rendono l'ambiente ideale per creare una villa luminosa con terrazze soleggiate e tramonti spettacolari in un'atmosfera di completa tranquillità. Situato lungo la Ronda Road A 397, all'interno di un'area consolidata ed esclusiva, il terreno unisce privacy e comodità eccezionali. San Pedro de Alcántara è a soli 7 minuti in auto, Puerto Banús a 15 minuti e il centro commerciale Monte Halcones, con ristoranti, servizi di uso quotidiano, una farmacia e un supermercato El Corte Inglés, a soli 5 minuti. L'area dispone delle infrastrutture necessarie per i collegamenti idrici, elettrici e telefonici, facilitando l'avvio del vostro progetto. Il regolamento urbanistico prevede la realizzazione di una casa unifamiliare su due livelli con un'altezza massima di 6 metri e una edificabilità stimata di circa 674 mq, offrendo ottime possibilità per una villa completamente su misura. Per gli amanti del golf, il terreno è circondato da campi rinomati, con Los Arqueros Golf e Country Club, La Quinta Golf e Country Club, Real Club de Golf Guadalmina e El Higueral Golf, tutti raggiungibili in meno di 10 minuti in auto. Una tela perfetta per il tuo progetto, natura, privacy e tramonti con vista aperta. Costi stimati a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'imposta di trasferimento (ITP) ai sensi della legge 5/2021 sulle imposte trasferite, con un'aliquota massima generale del 7%. La base imponibile sarà il maggiore tra il prezzo indicato nell'atto di proprietà e il valore catastale di riferimento (articolo 10 del testo rivisto della legge sull'imposta sui trasferimenti e sull'imposta di bollo – TRLITPAJD). Potrebbero essere applicate aliquote fiscali ridotte a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. I costi dell'atto pubblico davanti a un notaio e della registrazione presso il catasto sono regolati dalla tariffa ufficiale rispettivamente ai sensi del regio decreto 1426/1989 e del regio decreto 1427/1989. Come stima generale, le spese notarili possono variare da € 500 a € 2.000 e le spese catastali da € 250 a € 1.500. Le spese per la gestione amministrativa (gestoría), se nominate volontariamente, sono liberamente concordate e sono stimate tra € 300 e € 500. L'imposta municipale sulle plusvalenze (IIVTNU / plusvalía municipal) è dovuta dal venditore ai sensi dell'articolo 104 del Testo rivisto della legge finanziaria locale (TRLRHL). Costo totale stimato a carico dell'acquirente: [XXX,XXX] (+10%) Questa stima è fornita a solo scopo indicativo e in conformità con l'articolo 20.1.c) del testo rivisto della legge generale per la protezione dei consumatori e degli utenti (TRLGDCU). L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche della transazione e dall'acquirente. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. ALA

Terreno di 1 042 m²

Benahavis - Costa del sol, Andalusia, Spagna