Vendita terreno Cinfaes di 10410 mq – ID 2111318

Rifugio Naturale nel Douro – Terreno di 1,04 ettari con PIP Approvato, 2 Rovine, Vista Stupenda e Progetto di Turismo Rurale | Descrizione completa (con dati PIP) È in vendita un eccezionale terreno di 10.410 m², un vero rifugio naturale situato a soli 150 metri dalla linea di galleggiamento del fiume Douro, con viste superbe, totale privacy e un ambiente paesaggistico unico. Una rara opportunità per sviluppare un progetto turistico o creare una casa di campagna in uno dei luoghi più iconici della regione. La proprietà comprende due ruderi da ristrutturare – la casa principale e un annesso (pagliaio) – con approvazione PIP per il Turismo Rurale – Casa de Campo, garantendo la fattibilità legale e architettonica per portare avanti il progetto. Il terreno, di oltre un ettaro, confina per circa 300 m del suo perimetro con la strada comunale asfaltata CM1022, dotata di energia elettrica, ed è dotato di autorizzazione per pozza d'acqua per l'approvvigionamento, oltre ad avere miniere d'acqua. Caratteristiche tecniche del PIP omologato Superficie: • 10.410 mq Aree di implementazione: • Totale: 85,10 m² • Edificio principale: 62,20 m² • Edificio annesso: 23,10 m² Aree di costruzione: • Totale: 147,10 m² • Edificio Principale: 124,00 mq • Edificio annesso: 23,10 m² Numero di piani: • Edificio principale: 2 piani (2 fuori terra) • Edificio annesso: 1 piano (1 sopra la soglia) Altezza della facciata: • Edificio Principale: 5,55 mq • Dependance: 4,70 m Uso approvato: • Turismo negli spazi rurali – Casa de Campo Parcheggio: • 2 luoghi scoperti Questa terra si distingue per: • Vicinanza privilegiata al fiume • Visuale completamente libera • Natura circostante intatta • Località ad alto potenziale turistico • Privacy totale e ambiente rifugio Perfetto per sviluppare: • Un'affascinante casa di campagna • Un progetto di turismo sostenibile • Una seconda casa in completa tranquillità • Un rifugio esclusivo integrato nel paesaggio Un raro investimento in una delle zone più belle e preservate del Douro. #rif: 754221

Terreno di 10 410 m²

Cinfaes, Regione Nord, Portogallo