Terreno collinare con vista sulle montagne e licenza di costruire a Giannades, Corfù – ID 2288015

Situato all'interno di un'ampia distesa di paesaggio verde, questo terreno di 18.000 m² offre un senso di spazio e privacy, circondato da ulivi, dolci colline e sacche residenziali sparse in lontananza. La posizione elevata consente una vista ininterrotta sulla valle e verso le montagne, con facile accesso tramite una strada vicina. Il terreno naturale fonde radure aperte con gruppi di alberi maturi, offrendo flessibilità nel modo in cui possono essere modellate le aree esterne. La proprietà è dotata di concessione edilizia approvata per una costruzione totale di 432 mq, già distribuiti su tre livelli. Il piano terra e il primo piano sono progettati per le zone giorno principali, mentre un ampio seminterrato offre ulteriore spazio che può essere adattato a deposito, tempo libero o uso di servizio. I piani includono anche una sala meccanica dedicata alla piscina e un W.C. esterno, già contabilizzati nella costruzione totale. L'area circostante combina scenari naturali con zone residenziali vicine, tra cui case tradizionali ed edifici più recenti. Un breve tragitto in auto collega ai villaggi locali, alle reti stradali e ai servizi essenziali, mentre l'ambiente immediato rimane tranquillo e aperto. Il terreno stesso offre spazio sufficiente per l'abbellimento, aree salotto all'aperto e un'area piscina posizionata per sfruttare la vista. Caratteristiche principali: Terreno di 18.000 mq Permesso di costruire approvato Superficie totale della costruzione: 432 m² Piano terra: 121 mq Primo piano: 92 mq Seminterrato: 181m² Sala meccanica della piscina: 22 m² WC esterno: 14 mq Posizione elevata con ampia vista sulla vallata Accesso stradale già in atto Ambiente naturale con ulivi e verde Prezzo: 175.000€ Chi siamo Chase Real Estate Corfu è un'agenzia immobiliare di fiducia con sede sull'isola di Corfù, in Grecia. Il nostro team esperto aiuta i clienti ad acquistare, vendere e investire con fiducia, guidandoti dalla prima visione al contratto finale. Con una profonda conoscenza locale ed esperienza internazionale, rendiamo ogni transazione fluida, trasparente e sicura. I nostri servizi • Approvvigionamento di proprietà – Ville, appartamenti e terreni in tutta Corfù • Visite: tour privati o virtuali a tuo piacimento • Pianificazione degli investimenti – Guida al ROI e consulenza sulla ristrutturazione • Negoziazione e contratti: termini equi e chiusure regolari • Coordinamento degli avvocati: supporto legale locale affidabile • AFM & Bank Setup – Assistenza con codice fiscale e operazioni bancarie • Supporto Golden Visa – Assistenza completa per la richiesta di residenza Acquistare a Corfù – Informazioni chiave Acquistare una casa a Corfù è semplice con il giusto supporto. - Procedura legale: sono richiesti un codice fiscale greco (AFM) e un avvocato locale. - Costi totali: circa l'8-10% in più per tasse, avvocato, notaio e registro. - Contratti: un deposito protegge la tua proprietà; la vendita si perfeziona presso il notaio. Domande frequenti Gli stranieri possono acquistare a Corfù? Sì, sia gli acquirenti UE che quelli extra-UE possono acquistare liberamente con un AFM e una rappresentanza legale. Quali sono i costi di acquisto? In genere 8-10% in più rispetto al prezzo, coprendo tasse (3%), avvocato, notaio e registro. Quanto tempo ci vuole? Di solito 8-12 settimane, a seconda dei controlli e della documentazione. È un buon investimento? Sì, la forte domanda di Corfù, lo sviluppo limitato della costa e i rendimenti degli affitti ne fanno un solido investimento a lungo termine. Legale e procura Ti consigliamo di nominare un avvocato locale di fiducia. Eseguono la due diligence, ti rappresentano e possono firmare per tuo conto tramite procura (POA). Chase Real Estate Corfu lavora con avvocati esperti di lingua inglese per la tua tranquillità. Contattaci 📞 Telefono: +30 690 627 4665 💬 WhatsApp: inviaci un messaggio direttamente 📧 E-mail: [email protected] 🌐 Sito web: www.chaserealestatecorfu.com 📍 Ufficio: Main Street, Dassia, Corfù — Visualizza su Google Maps Il nostro ufficio è aperto tutto l'anno e le visite o le consulenze sono disponibili su appuntamento. Non vediamo l'ora di darvi il benvenuto a Corfù.

Terreno di 18 000 m²

Corfu, Isole ioniche, Grecia

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