Esclusivo paradiso costiero a Creta vicino a Dermatos: la proprietà dei tuoi sogni a Creta
Caro potenziale agente immobiliare, caro potenziale agente immobiliare,
immagina di trovarti su una collina soleggiata a soli 50 metri dal turchese Mediterraneo, con vista sulla baia incontaminata di Dermatos. Il vento porta il profumo delle tamerici in fiore e degli ulivi maturi mentre le onde lambiscono dolcemente la riva. Qui, a 2 km a ovest dell'incantevole Tsoutsouras e nella magica area di Dermatos, 64 km a sud-est di Heraklion, ti aspetta una straordinaria proprietà costiera di 6.200 m²: la tua personale introduzione a una vita piena di libertà, resa e tramonti indimenticabili. Come broker esperto con la passione per Creta, conosco ogni segreto di quest'isola, e questa proprietà mi ha incantato fin dal primo momento: non è solo un investimento, è un pezzo dell'anima di Creta, che aspetta solo te.
La posizione unica – dove mare, ulivi e libertà si incontrano
Dermatos è un tesoro nascosto sulla costa meridionale di Creta, circondato dai villaggi di Keratokampo e Tsoutsouras. La spiaggia qui è un sogno di ciottoli fini e sabbia, con acque poco profonde e cristalline, ideali per le famiglie, perfette per nuotare, fare snorkeling o semplicemente rilassarsi sotto le tamerici. Il tuo terreno è elevato, a soli 50 metri dal mare, e offre viste panoramiche mozzafiato su tutta la baia. Immagina: la mattina ti svegli con il rumore delle onde, a pranzo ti rilassi all'ombra dei tuoi ulivi, la sera ti godi la vista del mare splendente. La distanza di 2 km da Tsoutsouras garantisce pura tranquillità, mentre Heraklion con l'aeroporto, i negozi e l'assistenza medica (compresi i dermatologi a portata di mano) è a poco meno di un'ora di distanza. Questa posizione combina l'isolamento con l'idoneità all'uso quotidiano - ideale per nomadi digitali, famiglie o coloro che cercano pace e tranquillità dalla Germania.
L'immobile nel dettaglio – potenzialità e rendimento compresi
Con 6.200 m² di spazio, questo terreno offre infinite possibilità. È perfetto per costruire case vacanze o ville di lusso: pensa a 4-6 unità con piscina privata che puoi affittare o utilizzare tu stesso. La posizione elevata protegge dall'erosione e garantisce la privacy, mentre la vista diretta sul mare incanta ogni visitatore. Particolarmente attraente: 430 ulivi produttivi che ogni anno producono olio d'oliva di alta qualità spremuto a freddo. Questo non è solo un reddito (fino a 5.000-10.000 euro all'anno con una cura ottimale), ma anche un pezzo di autentico patrimonio cretese: raccoglilo tu stesso e regalalo agli amici in Germania!
Caratteristiche tecniche in breve:
Caratteristica Descrizione
Superficie della proprietà 6.200 m²
Distanza dal mare 50 m (direttamente sulla fascia costiera)
Ulivi 430 pezzi, produttivi e ben curati
Posizione: Vista panoramica elevata su Dermatos Bay
Progetto di costruzione Ideale per appartamenti/ville per vacanze (testato secondo le norme edilizie)
Accesso Strada asfaltata, elettricità/acqua adiacente
Perché investire adesso? – Opportunità personali e visione
In tempi di crescente domanda per gli idilli del sud, il mercato immobiliare di Creta è in forte espansione. Gli acquirenti tedeschi apprezzano proprio questi immobili: rendimenti elevati grazie all'affitto (occupazione Airbnb >80% nella stagione), attraenti dal punto di vista fiscale (nessuna imposta sul trasferimento immobiliare sorprende con una buona consulenza) e a prova di futuro grazie ai diritti dell'UE. Lo considero il tuo rifugio personale: costruisci una villa per la famiglia, aggiungi appartamenti per le vacanze per un reddito passivo - o entrambi.
Con cordiali saluti e ospitalità cretese,
Orso Torsten
Il tuo specialista a Creta per immobili da sogno
Oggetto n. 385424
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