Vendita terreno Geni di 11526 mq – ID 2221271

Questo raro terreno fronte mare di 11.500 m² offre un'opportunità privilegiata in uno degli angoli più incantevoli ed esclusivi di Lefkada. Circondato da una lussureggiante vegetazione mediterranea, con cipressi e uliveti che punteggiano il paesaggio, combina in modo unico intimità senza isolamento. La posizione garantisce completa privacy e un raro senso di isolamento, pur essendo facilmente accessibile ai villaggi vicini, alle infrastrutture e allo stile di vita cosmopolita delle Isole Ionie. Con una edificabilità di 198 m², la proprietà offre la base ideale per la realizzazione di residenze di alta qualità - rifugi moderni pieni di comfort ed eleganza, armoniosamente integrati nella natura. Sono immaginabili ville con ampie vetrate rivolte verso l'orizzonte, piscine a sfioro che si fondono con il blu dello Ionio e giardini terrazzati con fiori mediterranei in cui il profumo della natura si unisce alla brezza marina. Da ogni punto della proprietà, la vista si apre attraverso il canale verso Meganisi, catturando alcune delle albe e dei panorami marini più affascinanti del Mar Ionio. L'orientamento privilegiato verso il canale garantisce un costante gioco di luce e mare, mentre la morfologia del terreno offre libertà architettonica e la possibilità di strutture parzialmente incassate nel pendio, adattandosi alla pendenza naturale del sito. Altrettanto importante: la proprietà dispone già di un collegamento elettrico diretto, consentendo uno sviluppo immediato e senza problemi. La posizione fronte mare ne sottolinea il carattere unico ed esclusivo, poiché i giardini possono estendersi naturalmente fino al mare e offrire il raro privilegio di ormeggiare una barca privata direttamente sulla riva. La spiaggia cristallina invita i proprietari a godere di uno stile di vita marittimo senza pari: esplorando i fondali marini facendo snorkeling o immersioni, pagaiando in canoa o vivendo la tranquillità delle acque ioniche in completa privacy. In soli cinque minuti di auto è possibile raggiungere il pittoresco villaggio di Geni e l'autentica baia di Vlycho, un luogo di tranquilla grazia ionica. Vlycho è anche il sito del nuovo porto turistico di Lefkada da 800 posti letto, un progetto fondamentale che trasformerà la regione in un centro nautico internazionale e che sarà ampiamente considerato il “Monaco di Lefkada”. Questa combinazione eccezionale - una spaziosa proprietà fronte mare, completa privacy, servizi diretti, panorami mozzafiato e vicinanza a un porto turistico di livello mondiale - rende la proprietà un investimento di prima classe. Sia che si tratti di un rifugio privato di assoluta esclusività o di un insieme di lussuose ville di fascia alta, questa proprietà è una delle opportunità più eccezionali di Lefkada nel crescente mercato immobiliare dello Ionio.

Lefkada è una delle poche isole greche accessibili in auto, aumentando sia l'accessibilità che la domanda. Conosciuta per le sue splendide spiagge e il settore turistico in crescita, attrae acquirenti in cerca di case vacanza, boutique hotel e proprietà di alta qualità. Il mercato immobiliare offre una vasta gamma di opportunità: dalla ristrutturazione di case tradizionali allo sviluppo di ville di lusso con rendimenti locativi elevati. Grazie alla sua posizione strategica, l'isola è vicina a Preveza, Paxos e Cefalonia, rendendola un importante hub nella regione ionica.

Terreno di 11 526 m²

Geni, Isole ioniche, Grecia