Vendita terreno Giannádes di 16875 mq – ID 2172935

Situata su 16.875 m2 di terreno, questa proprietà offre un'eccellente opportunità per lo sviluppo di una villa privata a Corfù. Una parte del terreno è destinata a bosco, mentre la restante area consente la costruzione di una superficie fino a circa 292 mq. Con un permesso di costruzione valido già in vigore, gli acquirenti possono procedere senza indugio o riprogettare il progetto entro i limiti approvati. Il permesso esistente comprende una residenza principale, un seminterrato e strutture aggiuntive, come un W.C. e una stanza per i macchinari della piscina. Le planimetrie sono progettate in modo efficiente, offrendo un layout ben bilanciato con uno spazio utilizzabile leggermente superiore rispetto al totale dichiarato. L'allacciamento elettrico è disponibile in prossimità del terreno e può essere completato con piccoli lavori interni. Per ora la proprietà non è collegata per evitare spese fisse inutili, dando ai futuri proprietari il controllo su quando avviare l'installazione e la costruzione. Caratteristiche principali * Superficie del terreno: 16.875 m2 * Superficie edificabile: fino a 292 m2 * Permesso di costruire attivo in vigore * Include il seminterrato e la piscina * Possibilità di modificare o riprogettare i piani * Elettricità disponibile nelle vicinanze * Posizione tranquilla immersa nella natura * Superficie forestale: 5.110 m2 (non edificabile) Chi siamo noi Chase Real Estate Corfu è un'affermata agenzia immobiliare con sede sull'isola di Corfù, in Grecia. Il nostro team di professionisti esperti si impegna a rendere il processo di acquisto o investimento in una proprietà il più agevole e senza problemi possibile. Con la conoscenza locale, l'esperienza internazionale e una profonda conoscenza del mercato di Corfù, guidiamo acquirenti, venditori e investitori in ogni fase del percorso immobiliare, dalla prima visita al contratto finale. Il nostro servizio di acquisto completo include: * Approvvigionamento di proprietà: trova la villa, l'appartamento o il terreno giusto che si adatta alle tue esigenze e al tuo budget. * Visite delle proprietà: tour privati e virtuali in tutta l'isola, organizzati in base al tuo programma. * Pianificazione degli investimenti immobiliari: indicazioni sul potenziale di rendimento, sui progetti di ristrutturazione e sulla strategia a lungo termine. * Assistenza per negoziazioni e contratti: supporto di esperti per garantire condizioni giuste e transazioni fluide. * ⚖️ Coordinamento degli avvocati - Introduzione agli avvocati locali di fiducia per la due diligence e la rappresentanza. * Codice fiscale e impostazione del conto bancario: aiuta a ottenere il tuo AFM greco e ad aprire un conto locale. * Assistenza Golden Visa: supporto completo per gli acquirenti che cercano la residenza attraverso investimenti immobiliari. A Chase Real Estate Corfu combiniamo professionalità, integrità e attenzione personale, assicurando che ogni cliente, locale o internazionale, si senta supportato e informato in ogni fase. Sto pensando di acquistare una proprietà a Corfù Acquistare una casa sull'isola di Corfù è un passo entusiasmante, ma ci sono costi e processi chiave che dovresti conoscere prima. Noi di Chase Real Estate Corfu aiutiamo gli acquirenti di tutto il mondo a rendere il processo chiaro, sicuro e senza stress. * Procedura legale: avrai bisogno di un codice fiscale greco (AFM), di un avvocato locale e di una completa due diligence per confermare la proprietà, i confini e i permessi di costruzione. * Costi di acquisto: circa 8-10 in aggiunta al prezzo di acquisto per tasse, spese legali, notarili e di registro. * Prenotazione e contratto: una volta concordati i termini, un deposito garantisce la proprietà. La firma finale avviene presso lo studio notarile dove la proprietà viene trasferita a tuo nome. Guarda i nostri brevi video che spiegano il processo, i costi e i consigli pratici per gli investitori a Corfù: Video 1: Acquistare una proprietà a Corfù - Passo dopo passo Video 2: Costi della proprietà a Corfù e controlli legali Video 3: Investire a Corfù: cosa dovresti sapere ------------ Domande frequenti 1. Gli stranieri possono acquistare proprietà a Corfù Sì. Gli acquirenti stranieri – sia UE che extra-UE – possono acquistare liberamente proprietà a Corfù. Avrai bisogno di un codice fiscale greco (AFM), di una prova dei fondi e di un avvocato locale che ti rappresenti durante l'acquisto. 2. Quali sono i costi totali per l'acquisto di una proprietà a Corfù Considerare circa 8-10 costi aggiuntivi oltre il prezzo di acquisto concordato. Questa copre l'imposta sui trasferimenti (3), le spese legali e notarili e le spese catastali. Chase Real Estate Corfu fornisce una ripartizione completa dei costi per ogni vendita. 3. Di quali documenti ho bisogno per acquistare una casa a Corfù Avrai bisogno di un passaporto valido, un codice fiscale greco (AFM) e una prova di fondi. Il tuo avvocato preparerà una procura (POA) se non sei in Grecia al momento della firma, consentendogli di completare la transazione per tuo conto. ⏳ 4. Quanto tempo dura il processo di acquisto Una volta pronte la due diligence e la documentazione, la maggior parte delle transazioni viene completata entro 8-12 settimane. Per nuove costruzioni o casi complessi, può richiedere più tempo, ma Chase Real Estate Corfu coordina ogni fase per mantenere le cose in movimento in modo efficiente. 5. Acquistare una proprietà a Corfù è un buon investimento Sì, Corfù rimane uno dei mercati più forti della Grecia in termini di valore a lungo termine e reddito da locazione stagionale. L’elevata domanda, lo sviluppo limitato della costa e l’attrattiva internazionale ne fanno un eccellente stile di vita e una scelta di investimento. ------------ Lavorare con un avvocato locale e potere

Terreno di 16 875 m²

Giannádes, Isole ioniche, Grecia