Vendita terreno Gondomar di 156 mq – ID 2219058

Terreno con progetto approvato e licenza pagata: beneficia dell'IVA al 6% sulla costruzione Risparmia tempo, burocrazia e migliaia di dollari in tasse! L'occasione perfetta per costruire la casa dei tuoi sogni con IVA ridotta. Eccellente terreno urbano in vendita di 156 m², situato sulla prestigiosa Rampa do Rosário (angolo di Rua Vista Alegre), a São Pedro da Cova, Gondomar. Questo immobile si distingue per essere una soluzione “chiavi in mano” per iniziare subito i vostri lavori. Dimenticatevi i soliti ritardi di mesi o anni per l'approvazione dei progetti in Consiglio Comunale: il progetto è stato approvato, la licenza di costruzione è stata rilasciata e pagata, e lo scavo è già stato effettuato. Il grande vantaggio fiscale: costruisci con ICMS del 6%! La costruzione di questa casa beneficia dell'aliquota IVA ridotta del 6% (invece del consueto 23%). Un risparmio reale e diretto di oltre il 13% sull'intero budget di costruzione! Punti salienti e caratteristiche del progetto: • Superficie totale: 156 m² • Superficie edificabile lorda (superficie edificabile): 193 m² • Tipologia Approvata: Casa unifamiliare con 3 camere da letto dal design moderno, disposta su 2 piani. • Licenza di costruzione: rilasciata con una validità di 2 anni, con tutte le tasse di licenza comunali interamente pagate. • Stato Attuale: Terreno pulito, con scavi già eseguiti e pronti per l'apertura delle fondazioni. • Infrastrutture a portata di mano: acqua pubblica, elettricità, servizi igienici di base e illuminazione pubblica. Posizione strategica: Situato in una tranquilla zona residenziale adatta alle famiglie con ottimo accesso: • A soli 30 metri dalla Estrada Dom Miguel, che consente collegamenti facili e veloci con Porto, il centro di Gondomar e le principali autostrade (A43 / A4). • Molto vicino a scuole, asili nido e trasporti pubblici. • Vicino a negozi locali e servizi essenziali. Perfetto per: • Individui che vogliono costruire una casa su misura senza lo stress dei processi di concessione di licenze e con costi IVA controllati. • Investitori/costruttori che cercano un prodotto ad alta redditività, pronto all'uso e con ottimizzazione fiscale immediata. Non perdere tempo con processi lunghi. Il tuo progetto inizia qui! #rif: 922350

Terreno di 156 m²

Gondomar, Regione Nord, Portogallo