Situato a Kentroma, Corfù, questo terreno offre un'opportunità ben posizionata in una delle zone nord-orientali più ambite dell'isola. Il mare è a soli 650 metri in aereo e la spiaggia più vicina è a soli 1,5 km, offrendovi un rapido accesso alla costa pur mantenendo l'atmosfera tranquilla del villaggio.
Con un permesso di costruzione consentito di circa 188 m2, la proprietà è ideale per costruire una villa privata o un progetto di investimento ben pianificato. Acqua ed elettricità si trovano direttamente accanto al terreno, rendendo il processo di costruzione molto più semplice fin dall'inizio.
A 360.000 €, si tratta di un forte investimento a lungo termine in una parte molto richiesta di Corfù. La città di Corfù si trova a 28 km di distanza e offre un facile accesso tutto l'anno all'aeroporto, ai ristoranti, ai servizi e alle comodità, mentre Kentroma offre spazio, privacy e vicinanza al mare.
Caratteristiche principali
* Situato a Kentroma, a nord-est di Corfù
*Ca. Costruzione consentita di 188 m2
* 650 m di distanza aerea diretta dal mare
* 1,5 km dalla spiaggia più vicina
* 28 km dalla città di Corfù
* Acqua ed elettricità accanto al terreno
* Forte potenziale di investimento in una tranquilla zona costiera
Chi siamo noi
Chase Real Estate Corfu è un'affermata agenzia immobiliare con sede sull'isola di Corfù, in Grecia. Il nostro team di professionisti esperti si impegna a rendere il processo di acquisto o investimento in una proprietà il più agevole e senza problemi possibile.
Con la conoscenza locale, l'esperienza internazionale e una profonda conoscenza del mercato di Corfù, guidiamo acquirenti, venditori e investitori in ogni fase del percorso immobiliare, dalla prima visita al contratto finale.
Il nostro servizio di acquisto completo include:
* Approvvigionamento di proprietà: trova la villa, l'appartamento o il terreno giusto che si adatta alle tue esigenze e al tuo budget.
* Visite delle proprietà: tour privati e virtuali in tutta l'isola, organizzati in base al tuo programma.
* Pianificazione degli investimenti immobiliari: indicazioni sul potenziale di rendimento, sui progetti di ristrutturazione e sulla strategia a lungo termine.
* Assistenza per negoziazioni e contratti: supporto di esperti per garantire condizioni giuste e transazioni fluide.
* ⚖️ Coordinamento degli avvocati - Introduzione agli avvocati locali di fiducia per la due diligence e la rappresentanza.
* Codice fiscale e impostazione del conto bancario: aiuta a ottenere il tuo AFM greco e ad aprire un conto locale.
* Assistenza Golden Visa: supporto completo per gli acquirenti che cercano la residenza attraverso investimenti immobiliari.
A Chase Real Estate Corfu combiniamo professionalità, integrità e attenzione personale, assicurando che ogni cliente, locale o internazionale, si senta supportato e informato in ogni fase.
Sto pensando di acquistare una proprietà a Corfù
Acquistare una casa sull'isola di Corfù è un passo entusiasmante, ma ci sono costi e processi chiave che dovresti conoscere prima. Noi di Chase Real Estate Corfu aiutiamo gli acquirenti di tutto il mondo a rendere il processo chiaro, sicuro e senza stress.
* Procedura legale: avrai bisogno di un codice fiscale greco (AFM), di un avvocato locale e di una completa due diligence per confermare la proprietà, i confini e i permessi di costruzione.
* Costi di acquisto: circa 8-10 in aggiunta al prezzo di acquisto per tasse, spese legali, notarili e di registro.
* Prenotazione e contratto: una volta concordati i termini, un deposito garantisce la proprietà. La firma finale avviene presso lo studio notarile dove la proprietà viene trasferita a tuo nome.
Guarda i nostri brevi video che spiegano il processo, i costi e i consigli pratici per gli investitori a Corfù:
Video 1: Acquistare una proprietà a Corfù - Passo dopo passo
Video 2: Costi della proprietà a Corfù e controlli legali
Video 3: Investire a Corfù: cosa dovresti sapere
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Domande frequenti
1. Gli stranieri possono acquistare proprietà a Corfù
Sì. Gli acquirenti stranieri – sia UE che extra-UE – possono acquistare liberamente proprietà a Corfù. Avrai bisogno di un codice fiscale greco (AFM), di una prova dei fondi e di un avvocato locale che ti rappresenti durante l'acquisto.
2. Quali sono i costi totali per l'acquisto di una proprietà a Corfù
Considerare circa 8-10 costi aggiuntivi oltre il prezzo di acquisto concordato. Questa copre l'imposta sui trasferimenti (3), le spese legali e notarili e le spese catastali. Chase Real Estate Corfu fornisce una ripartizione completa dei costi per ogni vendita.
3. Di quali documenti ho bisogno per acquistare una casa a Corfù
Avrai bisogno di un passaporto valido, un codice fiscale greco (AFM) e una prova di fondi. Il tuo avvocato preparerà una procura (POA) se non sei in Grecia al momento della firma, consentendogli di completare la transazione per tuo conto.
⏳ 4. Quanto tempo dura il processo di acquisto
Una volta pronte la due diligence e la documentazione, la maggior parte delle transazioni viene completata entro 8-12 settimane. Per nuove costruzioni o casi complessi, può richiedere più tempo, ma Chase Real Estate Corfu coordina ogni fase per mantenere le cose in movimento in modo efficiente.
5. Acquistare una proprietà a Corfù è un buon investimento
Sì, Corfù rimane uno dei mercati più forti della Grecia in termini di valore a lungo termine e reddito da locazione stagionale. L’elevata domanda, lo sviluppo limitato della costa e l’attrattiva internazionale ne fanno un eccellente stile di vita e una scelta di investimento.
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Lavorare con un avvocato locale e procura (POA)
Raccomandiamo vivamente che ogni acquirente nomini una persona di fiducia
