Terreno con Permesso di Costruire e Splendida Vista sul Mare – Kokkino Chorio, Apokoronas, Chania – ID 2191216

In una delle zone più ricercate e pittoresche della Creta occidentale, a Kokkino Chorio, Apokoronas, un terreno unico di 4.790,26 mq. è offerto in vendita con permesso di costruire approvato per la costruzione di una villa di lusso contemporanea con piscina. La struttura occupa una posizione tranquilla e privilegiata vicino al centro del paese, circondata da eleganti ville, tradizionali uliveti e dal caratteristico paesaggio naturale di Apokoronas. Offre viste ininterrotte sul Mare di Creta e sulle imponenti Montagne Bianche, creando un ambiente eccezionale per una residenza di alta qualità. Della superficie totale del terreno, 444,26 mq. ricade entro i confini del borgo, mentre i restanti 4.346 mq. si trova al di fuori di essi. Questa combinazione offre un notevole potenziale di sviluppo, ampie aree esterne e un elevato grado di privacy. - Superficie totale: 4.790,26 mq - Sezione entro i confini del villaggio: 444,26 mq. - Parte fuori dai confini del paese: 4.346 mq. - Permesso di costruire approvato - Vista panoramica sul mare e sulle Montagne Bianche - Distanza dal mare: circa 1.000 m in linea d'aria - Tratti pianeggianti e terreno in leggera pendenza - 42 ulivi - Piante di fichi d'india, un albero di fico e vegetazione mediterranea naturale - Elevato grado di privacy - Collegamenti elettrici ed idrici ubicati all'interno o immediatamente adiacenti all'immobile - Comodo accesso Il terreno beneficia di una ricca vegetazione naturale, tra cui 42 ulivi, diverse piante di fichi d'india, un albero di fico e una varietà di piante e arbusti autoctoni. Le sue dimensioni generose e la disposizione naturale garantiscono pace e privacy, creando un ambiente ideale sia per una residenza privata che per un progetto di investimento distintivo. Il terreno presenta sia parti pianeggianti che zone in leggera pendenza, consentendo un posizionamento efficace dei fabbricati sfruttando appieno le viste panoramiche. La proprietà viene offerta con un progetto completato e approvato per uno sviluppo residenziale contemporaneo comprendente: - Villa di pregio con superficie abitabile di 140 mq. - Terrazzi coperti per una superficie totale di 80 mq. - Impressionante piscina a sfioro - Fabbricato ausiliario di 13 mq. - Posto auto coperto di 30 mq. - Edificio benessere separato di 25 mq. con sauna, doccia e vasca idromassaggio - Ampio garage di 32 mq. Gli studi tecnici pertinenti sono già stati completati e sono disponibili, tra cui: - Approvvigionamento idrico - Elettricità - Drenaggio - Sistemi di sicurezza - Riscaldamento e aria condizionata - Attrezzature per piscine Secondo le informazioni disponibili, il progetto esistente potrebbe essere modificato in modo che, al posto dell'edificio benessere e del garage, venga costruita un'ulteriore residenza fino a 185 mq. potrebbe essere preso in considerazione. Questa opzione potrebbe offrire un potenziale significativo per un uso legato al turismo o per lo sviluppo di una seconda villa indipendente. Qualsiasi modifica ai piani approvati o al permesso di costruire richiederebbe una nuova revisione e approvazione da parte delle autorità competenti. Gli allacciamenti all'elettricità e all'acqua si trovano all'interno o immediatamente adiacenti al terreno, facilitando il futuro processo di costruzione. Una linea elettrica aerea e un palo della luce in legno attualmente attraversano la proprietà e potrebbero essere potenzialmente spostati, previa consultazione e approvazione del relativo fornitore di servizi. Kokkino Chorio è uno dei villaggi più affascinanti e autentici di Apokoronas, noto per le sue viste panoramiche sulla baia di Souda, sul mare di Creta e sulle montagne bianche. Ha ottenuto il riconoscimento internazionale come una delle location delle riprese del film del 1964 "Zorba il greco" ed è ora una destinazione residenziale popolare tra i proprietari di immobili sia greci che internazionali. Il villaggio offre un mini market, una caffetteria tradizionale, una taverna e un laboratorio di soffiatura del vetro che produce creazioni fatte a mano. Anche i villaggi di Plaka e Drapanos si trovano nelle vicinanze, mentre gli insediamenti costieri di Almyrida e Kalyves offrono spiagge organizzate, negozi, ristoranti e servizi quotidiani. - Mare: circa 1.000 m in linea retta - Drapanos: circa 2,5 km - Spiaggia di Almyrida: circa 7 minuti in auto - Kalyves: circa 15 minuti in auto - Centro di Chania: circa 35 minuti in auto - Aeroporto internazionale di Chania: circa 40 minuti in autoSi tratta di una proprietà rara che combina un'area fondiaria considerevole, viste impressionanti, uno splendido ambiente naturale, privacy e un permesso di costruzione approvato per una residenza di lusso. Rappresenta un'opportunità eccezionale per creare una villa privata distintiva o un progetto di investimento di alta qualità in una delle zone più belle di Apokoronas.

Terreno vista mare di 4 790 m²

Kokkino Chorio, Creta, Grecia

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