Vendita terreno Kyrá Chrysikoú di 2521 mq – ID 2172937

Situato tra Kira Chrisikou e Kontokali, questo terreno di 2.521 m2 offre un ottimo equilibrio tra pace e accessibilità. Si trova a soli 9 minuti di auto da Gouvia Marina e a circa 20 minuti dalla città di Corfù, il che lo rende ideale per chiunque desideri essere vicino a servizi, scuole e spiagge godendosi un ambiente tranquillo. Il terreno consente una superficie edificabile di 185 m2, adatta per una casa privata o un piccolo progetto residenziale. Accanto al terreno principale, c'è un ulteriore pezzo di terreno di 158 m2, che non è edificabile ma potrebbe essere utilizzato per parcheggio o spazio giardino, aggiungendo comodità e flessibilità al layout. Con un facile accesso stradale e servizi nelle vicinanze, questa proprietà è una scelta pratica e ben posizionata per costruire una casa vicino alle zone centrali e settentrionali di Corfù. Caratteristiche principali: * Superficie totale del terreno: 2.521 m2 + 158 m2 di terreno extra * Costruibilità: 185m2 * 9 minuti da Gouvia * 20 minuti dalla città di Corfù * Spazio extra ideale per parcheggio o giardino * Servizi e strada di accesso nelle vicinanze * Zona tranquilla vicino a Kontokali con servizi nelle vicinanze Chi siamo noi Chase Real Estate Corfu è un'affermata agenzia immobiliare con sede sull'isola di Corfù, in Grecia. Il nostro team di professionisti esperti si impegna a rendere il processo di acquisto o investimento in una proprietà il più agevole e senza problemi possibile. Con la conoscenza locale, l'esperienza internazionale e una profonda conoscenza del mercato di Corfù, guidiamo acquirenti, venditori e investitori in ogni fase del percorso immobiliare, dalla prima visita al contratto finale. Il nostro servizio di acquisto completo include: * Approvvigionamento di proprietà: trova la villa, l'appartamento o il terreno giusto che si adatta alle tue esigenze e al tuo budget. * Visite delle proprietà: tour privati e virtuali in tutta l'isola, organizzati in base al tuo programma. * Pianificazione degli investimenti immobiliari: indicazioni sul potenziale di rendimento, sui progetti di ristrutturazione e sulla strategia a lungo termine. * Assistenza per negoziazioni e contratti: supporto di esperti per garantire condizioni giuste e transazioni fluide. * ⚖️ Coordinamento degli avvocati - Introduzione agli avvocati locali di fiducia per la due diligence e la rappresentanza. * Codice fiscale e impostazione del conto bancario: aiuta a ottenere il tuo AFM greco e ad aprire un conto locale. * Assistenza Golden Visa: supporto completo per gli acquirenti che cercano la residenza attraverso investimenti immobiliari. A Chase Real Estate Corfu combiniamo professionalità, integrità e attenzione personale, assicurando che ogni cliente, locale o internazionale, si senta supportato e informato in ogni fase. Sto pensando di acquistare una proprietà a Corfù Acquistare una casa sull'isola di Corfù è un passo entusiasmante, ma ci sono costi e processi chiave che dovresti conoscere prima. Noi di Chase Real Estate Corfu aiutiamo gli acquirenti di tutto il mondo a rendere il processo chiaro, sicuro e senza stress. * Procedura legale: avrai bisogno di un codice fiscale greco (AFM), di un avvocato locale e di una completa due diligence per confermare la proprietà, i confini e i permessi di costruzione. * Costi di acquisto: circa 8-10 in aggiunta al prezzo di acquisto per tasse, spese legali, notarili e di registro. * Prenotazione e contratto: una volta concordati i termini, un deposito garantisce la proprietà. La firma finale avviene presso lo studio notarile dove la proprietà viene trasferita a tuo nome. Guarda i nostri brevi video che spiegano il processo, i costi e i consigli pratici per gli investitori a Corfù: Video 1: Acquistare una proprietà a Corfù - Passo dopo passo Video 2: Costi della proprietà a Corfù e controlli legali Video 3: Investire a Corfù: cosa dovresti sapere ------------ Domande frequenti 1. Gli stranieri possono acquistare proprietà a Corfù Sì. Gli acquirenti stranieri – sia UE che extra-UE – possono acquistare liberamente proprietà a Corfù. Avrai bisogno di un codice fiscale greco (AFM), di una prova dei fondi e di un avvocato locale che ti rappresenti durante l'acquisto. 2. Quali sono i costi totali per l'acquisto di una proprietà a Corfù Considerare circa 8-10 costi aggiuntivi oltre il prezzo di acquisto concordato. Questa copre l'imposta sui trasferimenti (3), le spese legali e notarili e le spese catastali. Chase Real Estate Corfu fornisce una ripartizione completa dei costi per ogni vendita. 3. Di quali documenti ho bisogno per acquistare una casa a Corfù Avrai bisogno di un passaporto valido, un codice fiscale greco (AFM) e una prova di fondi. Il tuo avvocato preparerà una procura (POA) se non sei in Grecia al momento della firma, consentendogli di completare la transazione per tuo conto. ⏳ 4. Quanto tempo dura il processo di acquisto Una volta pronte la due diligence e la documentazione, la maggior parte delle transazioni viene completata entro 8-12 settimane. Per nuove costruzioni o casi complessi, può richiedere più tempo, ma Chase Real Estate Corfu coordina ogni fase per mantenere le cose in movimento in modo efficiente. 5. Acquistare una proprietà a Corfù è un buon investimento Sì, Corfù rimane uno dei mercati più forti della Grecia in termini di valore a lungo termine e reddito da locazione stagionale. L’elevata domanda, lo sviluppo limitato della costa e l’attrattiva internazionale ne fanno un eccellente stile di vita e una scelta di investimento. ------------ Lavorare con un avvocato locale e procura (POA) Raccomandiamo vivamente che ogni acquirente nomini un avvocato locale di fiducia a Corfù. Il tuo avvocato garantisce che la proprietà sia legalmente chiara e gestisca la registrazione fiscale

Terreno di 2 521 m²

Kyrá Chrysikoú, Isole ioniche, Grecia