Progetto per 5 case a schiera a Lagos – ID 2169329

Ten Hoopen Realty rappresenta una rara opportunità di sviluppo nel centro storico di Lagos: un progetto approvato per la riqualificazione urbana di un complesso residenziale composto da cinque case bifamiliari, con un'area totale di costruzione di 1.030 m². In un mercato in cui la scarsità di nuovi prodotti in una posizione centrale è sempre più evidente, questo progetto si distingue per la sua solidità, il quadro fiscale favorevole e l'alto potenziale di apprezzamento. Il progetto comprende cinque ville distribuite su tre piani, tutte con accesso a una terrazza sul tetto, migliorando luminosità, privacy e attrattiva commerciale. La configurazione è stata strutturata con cura per rispondere al segmento residenziale premium e al mercato delle seconde case, entrambi molto attivi nella regione: - 3 ville con 2 camere da letto e 2 bagni, accesso privato, garage e deposito - 1 villa con 4 camere da letto e 4 suite, lavanderia, garage e deposito - 1 villa con 4 camere da letto e 4 camere da letto, 2 in bagno privato, accesso privato, garage e deposito Inserito in un'Area di Riabilitazione Urbana (ARU), il progetto beneficia di un quadro fiscale particolarmente interessante, ovvero l'IVA ridotta al 6% sui lavori di riabilitazione, fattore determinante per ottimizzare il margine del promotore. Inoltre, si tratta di un progetto già approvato, che consente di ridurre i rischi, accorciare il periodo di sviluppo e avanzare rapidamente alla fase di costruzione. La posizione, nel cuore del centro storico, garantisce una vicinanza immediata al commercio tradizionale, ai ristoranti, ai servizi e alle emblematiche spiagge di Lagos. Le nuove case con garage in questa zona sono praticamente inesistenti, il che rafforza il carattere esclusivo del progetto e il suo potenziale di assorbimento nel mercato nazionale e internazionale. Punti chiave dell'investimento: - Progetto approvato, pronto allo sviluppo - Posizione privilegiata nel centro storico - Vantaggi fiscali rilevanti in ARU - Prodotto scarso con forte domanda - Alto potenziale di apprezzamento nel medio termine Per sviluppatori e investitori che cercano un asset differenziato nell'Algarve, questa è un'opportunità strategica per sviluppare un prodotto boutique in una delle aree di mercato più consolidate e resilienti. ten Hoopen Realty è posizionata come partner strategico nel monitoraggio dello sviluppo e nella definizione della strategia di marketing, garantendo un quadro allineato alla realtà del mercato e al profilo dell'acquirente internazionale attivo a Lagos.

Terreno

Lagos, Algarve, Portogallo