Vendita terreno Leiria di 161861 mq – ID 2197812

Punti principali: - Terreno con 1 rustico con area edificabile e 2 corpi urbani - Superficie edificabile con possibilità di frazionare 40 case a 2 piani - Oggetti urbani con 700m2 di costruzione - Area agricola con usi diversi e possibili costruzioni secondo il PDM di Leiria - Punto strategico nel centro del paese: * 5 minuti dalla A17/A8 * 15 minuti dalla spiaggia * 15 minuti da Leiria * 35 km Fatima Scopri di più su questa opportunità di investimento in dettaglio: Terreno di 17 ettari, con un immenso potenziale, situato in una posizione privilegiata, nel centro del paese, a soli 15 minuti dalla città di Leiria, a meno di 5 minuti dall'autostrada A17/A8. Oltre all'eccellente accessibilità, il terreno si trova in un angolo tranquillo del villaggio di São Miguel, ha un'incredibile esposizione al sole e si trova a soli 10 minuti da Termas de Monte Real e a 20 minuti dalla bellissima spiaggia di Vieira de Leiria. Secondo il quadro PDM di Leiria, il terreno dispone di 20.000 m2 di spazi urbani a bassa densità, nella zona di terreno più vicina all'accesso alla strada principale, con un tasso di costruzione del 50%, consentendo l'urbanizzazione e la suddivisione di circa 40 case a 2 piani (valore stimato). Oltre ad essere vicino alla strada, ha accesso alla linea idrica, alla rete igienico-sanitaria e alla connessione elettrica. Sul terreno sono presenti anche due casali da ricostruire, censiti come articoli di matrice urbana con una superficie complessiva di quasi 4 ettari e oltre 700 mq di edificabilità. Altri tipi di utilizzo/costruzione previsti ai sensi del PDM sono gli sviluppi turistici, vari tipi di esplorazione agricola e zootecnica, la costruzione di un parco solare e lo sviluppo di strutture ricreative e per il tempo libero. Sia la zona agricola che le parti urbane sono ubicate in un'area prevalentemente pianeggiante che beneficia di due pozzi, una sorgente, alberi da frutto e querce da sughero, oltre all'altra vegetazione locale, e da cui si gode una splendida vista sul resto della proprietà e sul territorio circostante. Ottimo immobile per investimento. Nota: La parte boschiva del terreno è attraversata da una linea elettrica e da un palo dell'alta tensione. #rif: 140280

Terreno di 161 861 m²

Leiria, Regione Centro, Portogallo