Vendita terreno Leiria di 1793 mq – ID 2234378

Opportunità di investimento in terreno con progetto approvato per abitazioni di pregio. Terreno urbano con progetto architettonico approvato per la realizzazione di un moderno edificio di edilizia residenziale collettiva, composto da 4 abitazioni T3, tutte sviluppate al piano terra per il massimo comfort e accessibilità. Parametri tecnici e aree di progetto: • Superficie edificabile totale: 1.792,65 m² (superficie utile finale del lotto di 1.669,00 m² dopo le previste concessioni per marciapiedi e migliorie pubbliche) • Area totale di realizzazione: 696,00 m² • Superficie totale lorda di costruzione: 808,00 m² • Superficie lorda abitativa: 690,00 m² • Altezza: 3,65 m (costruzione ad un piano armoniosamente integrata nella topografia). • Parcheggio: 4 garage privati con una capacità di 8 posti auto totali (2 posti per frazione) + parcheggio pubblico esterno previsto. Ognuna delle 4 ville è stata meticolosamente progettata per offrire un'esperienza di vita premium: • Tipologie: tutte T3, divise in frazioni generose (due da 177 mq e due da 168 mq di superficie lorda). • Suite Esclusive: tutte le frazioni dispongono di 1 master suite (con armadio privato) + 2 camere secondarie con armadi a muro. • Area Social Open-Concept: ampi soggiorni (fino a 37 m²) con collegamento diretto a cucine moderne e funzionali. • Spazio esterno privato: terrazze coperte (fino a 20,50 m²) e giardini privati (che variano tra 75 m² e 169 m²), perfetti per godersi il clima e la tranquillità della regione. • Aree di appoggio: lavanderie indipendenti e portici per la circolazione pedonale/automobilistica. Situata nella prestigiosa città di Colmeias, questa terra offre una qualità di vita unica: un ambiente calmo e sicuro, senza rinunciare alla vicinanza urbana; ottimo accesso, a pochi minuti dal centro del paese (con negozi locali, farmacia, scuole, banche e servizi essenziali) e con collegamento rapido e diretto con la città di Leiria; infrastrutture moderne, con il progetto che già prevede l'integrazione e la cessione di una corsia al demanio pubblico per allargare la strada, creare moderni percorsi pedonali e parcheggi. Potenziale di apprezzamento e redditività. Elevata domanda di mercato. Ottimo rapporto edificatorio, con un'occupazione del suolo intelligente (indice pari a 0,39) e quasi 500 mq di aree verdi comuni e private. #rif: 945591

Terreno di 1 793 m²

Leiria, Regione Centro, Portogallo