Vendita terreno vista mare Madalena di 2100 mq – ID 2163268

Opportunità di investimento a Madalena: terreno con PIP per 1.260 m² di costruzione Presentiamo uno strategico terreno urbano di 2.124 m² nella prestigiosa parrocchia di Madalena, che unisce la vicinanza al mare ad un eccezionale potenziale edilizio. Potenziale di costruzione e progetto (PIP presentato): • Capacità ampliata: è stato presentato un PIP che prevede un'area di costruzione totale di 1.260 m². • Configurazione Prevista: Possibilità di edificare 360 mq per piano, di cui Seminterrato + Piano Terra + 1° Piano + 50% Arretramento. • Versatilità: lo studio consente flessibilità per la costruzione di case o piani esclusivi, adattandosi alla visione dell'investitore. • Benefici fiscali (zona ARU): la proprietà si trova in una zona di riabilitazione urbana, consentendo l'accesso a significativi incentivi fiscali per il progetto. Posizione e stile di vita: • Vista mare e vicinanza: situato a soli 6 minuti dalla spiaggia, offre viste sul mare e una qualità di vita superiore. • Connettività totale: Situato in Avenida Gomes Júnior, con rapido accesso alla A1 (svincolo Canidelo) e alla A44 a soli 2 km di distanza. • Distanze strategiche: A 5 minuti dal Centro di Gaia. A 10 minuti dall'Ospedale de Gaia. o 13 minuti da Porto. Dintorni e Servizi: Area consolidata servita da una rete completa di commercio e servizi, tra cui: • Scuole, supermercati e farmacie. • Ristoranti e trasporti pubblici a portata di mano. Si tratta dell'investimento ideale per chi cerca un'elevata redditività in un moderno progetto immobiliare o nella realizzazione di una residenza di prestigio con la massima privacy e spazi generosi. Contattaci! #rif: 812825

Terreno vista mare di 2 100 m²

Madalena, Regione Nord, Portogallo