Vendita terreno Mafra di 9760 mq – ID 2184245

Terreno Rustico con Rudere e Vista Montagne | 9.760 mq | Chiesa Nuova – Mafra In un ambiente di grande tranquillità, circondato dal paesaggio naturale della regione di Mafra, questo terreno rustico si trova in una zona agricola di Igreja Nova. Con vista aperta sulle montagne e un ambiente rurale preservato, questa terra offre un ambiente di pace e connessione con la natura, ideale per progetti agricoli, turismo naturalistico o semplicemente per chi cerca un rifugio in campagna. Caratteristiche del terreno Superficie registrata: 9.760 m² Inserito in terreno agricolo complementare secondo il PDM Nessuna area REN identificata Nessuna valutazione del rischio incendio Vista aperta sul paesaggio naturale Ambiente rurale tranquillo Esistenza di abitazioni nelle vicinanze, mantenendo la privacy Possibilità di zona più alta L'ex proprietario ha suggerito di effettuare un rilievo topografico, ritenendo che la superficie reale potesse superare i 10.000 m². Tale perizia non è stata ancora effettuata dall'attuale proprietario. Rovina esistente Il terreno presenta un vecchio rudere, che secondo le prime informazioni tecniche potrebbe risalire a prima del 1951. L'eventuale possibilità di ricostruzione o urbanistica dovrà sempre essere confermata dalle autorità competenti, e potrà richiedere dichiarazione di rudere e verifica documentale. Infrastrutture e accessi Accesso tramite strada sterrata in buone condizioni Acqua ed elettricità a circa 670 metri di distanza Presenza di turbine eoliche nella regione, che per il loro orientamento e distanza non generano rumore significativo al suolo Potenziale del territorio Secondo il quadro territoriale, questo spazio presenta caratteristiche interessanti per progetti come: agricoltura sostenibile agroforestazione o permacultura turismo rurale progetti ecologici e rigenerativi L'eventuale fattibilità dovrà essere analizzata attraverso procedure legali con il Comune di Mafra. Posizione Igreja Nova è una zona molto apprezzata per il suo paesaggio rurale e la vicinanza alla natura, pur mantenendo un buon accesso. Distanze approssimative: Mafra — 15 minuti Ericeira — 20 minuti Lisbona – 40 minuti Quadro per la sostenibilità e gli investimenti Per le sue dimensioni e il contesto rurale, questo terreno potrebbe essere interessante per progetti in linea con gli Obiettivi di Sviluppo Sostenibile (SDG) e con programmi di sostegno legati ai Fondi Portogallo 2030 / Europei, a seconda della natura del progetto presentato. In qualità di consulente immobiliare specializzato in terreni rustici, posso supportarti nella lettura del territorio, inquadrandolo nel PDM e analizzando le potenzialità del terreno per diversi progetti. Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, contattaci. #rif: 845206

Terreno di 9 760 m²

Mafra, Regione Lisbona, Portogallo