Vendita terreno Mafra di 1050 mq – ID 2217238

Terreno Urbano di 1.050 mq con PIP Approvato Situato nella pittoresca zona di Azueira, nel comune di Mafra, questo terreno urbano rappresenta un'opportunità strategica per i costruttori che cercano un progetto con redditività garantita ed elevata liquidità. Con la Richiesta di Informazioni Preventive (PIP) approvata, il rischio urbano è inesistente, consentendo l'avvio rapido dei lavori. Il progetto approvato prevede la costruzione di un moderno condominio abitativo, composto da quattro case con 3 camere da letto, progettate per massimizzare la superficie utile e il comfort: • Superficie totale: 1.050 m² • Area di realizzazione: 325 m² • Superficie lorda di costruzione: 650 m² (distribuiti su due piani) • Configurazione: 3 villette a schiera + 1 casa indipendente. • Differenziatori: parcheggio privato, cortili individuali e aree comuni paesaggistiche. Il mercato immobiliare nella regione di Azueira e Livramento ha registrato un costante apprezzamento, spinto dalla fuga dai centri urbani saturi verso la qualità della vita di Mafra. Considerati i valori medi di mercato delle nuove costruzioni nella regione, questo progetto presenta un costo di ingresso per metro quadrato di costruzione estremamente interessante, garantendo un comodo margine di sicurezza per l'investitore. La tipologia T3 con patio privato è il prodotto più richiesto sull'asse Mafra-Lisbona. La combinazione di una superficie edificabile totale di 650 m² con la divisione in 4 unità consente un Prezzo Medio di Vendita altamente competitivo, garantendo un rapido flusso di unità. Il modello condominiale recintato (3+1) ottimizza i costi di infrastruttura e manutenzione, massimizzando il ROI (Return on Investment) rispetto agli edifici isolati. Sulla base dei dati di mercato al 2026, i valori di riferimento per l’area sono: Per i terreni con PIP approvato come questo, il valore è notevolmente più alto rispetto ai terreni rustici, generalmente pari a 220 € al m². Per quanto riguarda la redditività delle 4 case, il prezzo di vendita delle nuove case con 3 camere da letto ad Azueira/Livramento è aumentato a causa della pressione immobiliare a Mafra ed Ericeira ed è compreso tra 2.000 e 2.800 € al m², il prezzo medio di vendita per le nuove abitazioni di qualità in questa zona. A circa 15 minuti da Mafra e Torres Vedras e con un eccellente accesso alla A8, che consente di raggiungere Lisbona o Ericeira in circa 30 minuti. Vivere qui è sinonimo di aria pulita e sicurezza, fattori che oggi dominano le priorità delle giovani famiglie e che fanno di questo progetto un bene di grande valore. Nota: Alcune immagini riportate sono meramente illustrative delle potenzialità del progetto. Tutte le informazioni tecniche e le licenze devono essere confermate con la società di consulenza immobiliare responsabile per garantire l'accuratezza dei dati. Non perdere l'opportunità di investire in un progetto chiavi in mano con comprovata redditività in una delle aree in più rapida crescita del comune di Mafra. #rif: 716555

Terreno di 1 050 m²

Mafra, Regione Lisbona, Portogallo