Vendita terreno Mafra di 9499 mq – ID 2250708

Terreno agricolo rustico complementare | 9.499 m² | Barreiralva-Mafra Scopri una proprietà dove la tradizione agricola incontra le potenzialità di un progetto futuro. Con una splendida vista sulla vallata, un'ottima esposizione solare e un ambiente di totale tranquillità, questo terreno offre il contesto ideale per chi desidera investire nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbani. Con 9.499 m², il terreno è classificato come Suolo Agricolo Complementare e si distingue per la sua forte vocazione agricola. La proprietà dispone di circa 6.000 m² di vigneto registrato per la produzione di vino, coltivato con i vitigni Castelão, Fernão Pires e Malvasia, che riflettono la qualità e la tradizione enologica della regione. Il terreno ha anche diversi alberi da frutto in produzione, vale a dire limoni, meli, peri e un fico, che forniscono una grande diversità agricola e rafforzano il suo potenziale per progetti legati alla produzione sostenibile. Dispone inoltre di un pozzo con acqua, di due edifici esistenti (non regolamentati) e di infrastrutture molto vicine, con acqua ed elettricità aziendali accanto alla proprietà. Caratteristiche ✔ Superficie totale: 9.499 m² ✔ Suolo agricolo complementare ✔ Circa 6.000 m² di vigneto vocato alla produzione di vino ✔Uve: Castelão, Fernão Pires e Malvasia ✔ Alberi da frutto: limoni, meli, peri e fichi ✔ Bene con acqua ✔ Due fabbricati esistenti (non regolarizzati) ✔ Ottima esposizione al sole durante tutta la giornata ✔ Vista panoramica sulla valle e sul paesaggio circostante ✔ Acqua e luce aziendali adiacenti al terreno ✔ Buon accesso Potenziale Grazie alla posizione privilegiata, alla privacy, al paesaggio circostante e alle caratteristiche naturali, questa proprietà ha un alto potenziale per progetti legati all'agricoltura, al benessere e al turismo sostenibile. Previa approvazione da parte del Comune di Mafra e degli enti competenti, potrà essere analizzata la fattibilità di progetti compatibili con la classificazione del suolo, quali: • Sostegno agricolo • Agricoltura biologica, permacultura o enoturismo • Turismo nelle zone rurali • Alloggio glamping o nella natura • Centro Benessere (Wellness) • Terme e terapie naturali • Ritiri di yoga, meditazione e sviluppo personale • Fattoria pedagogica • Spazio per laboratori, esperienze agricole o eventi privati legati alla natura • Attività commerciali compatibili con il quadro urbanistico e relative approvazioni La combinazione di un vigneto registrato di circa 6.000 m², vitigni tradizionali portoghesi, terreno fertile, abbondanza di acqua, alberi da frutto, eccellente esposizione al sole e una vista unica rendono questa proprietà una rara opportunità per chiunque desideri sviluppare un progetto agricolo, enoturistico o di turismo sostenibile in una delle zone più ambite del comune di Mafra. Posizione Centro di Mafra: circa 10 minuti Ericeira e spiagge: circa 15 minuti Lisbona: circa 35-40 minuti Se stai cercando un terreno con storia, tradizione vitivinicola, risorse naturali, ottimo accesso ed enorme potenziale di valorizzazione, questa potrebbe essere l'opportunità che stavi aspettando. Nota: Qualsiasi possibilità di utilizzo edilizio, turistico, commerciale o di altro tipo dipenderà sempre dall'analisi tecnica e dall'approvazione da parte del Consiglio Comunale di Mafra e degli enti competenti, in conformità con il Piano Regolatore Comunale e la legislazione vigente. Questa versione è commercialmente più forte perché trasforma il vigneto in un vero e proprio patrimonio della proprietà. Il fatto di indicare che ci sono circa **6.000 m² di vigneto censito** e di citare le **varietà (Castelão, Fernão Pires e Malvasia)** aumenta notevolmente il valore percepito dagli investitori, dai produttori di vino e da chi è interessato a progetti enoturistici. #rif: 962815

Terreno di 9 499 m²

Mafra, Regione Lisbona, Portogallo

Località