Vendita terreno spiaggia a piedi Máleme di 1630 mq – ID 2245598

Un lotto di terreno privilegiato con una superficie totale di 1.630 mq. è proposto in vendita a Maleme, all'interno del Comune di Platanias e a soli 350 metri dalla spiaggia. La proprietà è pianeggiante e di facile edificazione, si trova all'interno di un piano urbanistico approvato e offre un notevole potenziale di sviluppo futuro. Secondo le informazioni di pianificazione disponibili, il terreno ha un coefficiente di edificabilità di 0,6, un rapporto di copertura del sito del 60% e una superficie edificabile potenziale fino a 977 mq. L'altezza massima consentita dell'edificio è di 8 m, con ulteriori 1,5 m consentiti per il tetto. Un vantaggio significativo è la facciata della proprietà su tre strade, che misurano 19,50 m, 57,15 me 30,62 m. I molteplici punti di accesso stradale garantiscono una notevole flessibilità per quanto riguarda il futuro posizionamento di edifici, ingressi, parcheggi e aree esterne. - Superficie totale: 1.630 mq - Situato all'interno di un piano urbanistico approvato - Coefficiente di costruzione: 0,6 - Possibilità di edificabilità: fino a 977 mq. - Rapporto di copertura del sito: 60% - Altezza massima consentita: 8 m, più ulteriori 1,5 m per il tetto - Fronte su tre strade: 19,50 m, 57,15 m e 30,62 m - Terreno pianeggiante - Comodo accesso e potenziale di sviluppo - A soli 350 m dalla spiaggia Il lotto rispetta i requisiti minimi dimensionali e urbanistici ma diventerà edificabile solo dopo che saranno state completate le necessarie pratiche urbanistiche. L'atto di attuazione è ancora pendente e non è stato ancora ratificato. Le potenzialità di sviluppo dell’immobile e i tempi di realizzazione dipendono pertanto dal completamento delle relative procedure progettuali. Tutti i parametri costruttivi e i requisiti di edificabilità dovrebbero essere verificati da un ingegnere qualificato e dalle autorità competenti prima di qualsiasi decisione di acquisto o investimento. La proprietà è situata molto vicino al centro di Maleme e offre accesso immediato a supermercati, ristoranti, bar e altri servizi quotidiani. La sua posizione a soli 350 metri dalla spiaggia e lungo la costa settentrionale di Chania aumenta ulteriormente il suo potenziale di investimento a lungo termine. - Spiaggia di Maleme: 350 m - Centro paese: a brevissima distanza - Negozi, ristoranti e servizi: facilmente accessibili A seguito del completamento delle procedure di pianificazione richieste, la proprietà può essere adatta per lo sviluppo residenziale o turistico, fatti salvi gli usi del suolo consentiti e le norme edilizie applicabili in quel momento. Si tratta di un'interessante opportunità di investimento a lungo termine con potenziale di futuro valore aggiunto, adatta agli investitori che cercano un terreno con un notevole potenziale edificatorio, molteplici punti di accesso stradale e un'ottima posizione vicino al mare.

Terreno spiaggia a piedi di 1 630 m²

Máleme, Creta, Grecia

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