Terreno con una superficie totale di 4.240 m² destinato alla costruzione di una villa di 600 m² distribuiti su 3 piani (seminterrato, piano terra e primo piano).
Situato all’interno del prestigioso complesso residenziale Marinha Guincho, un resort di alta gamma tra l’oceano Atlantico e la montagna, immerso nel Parco Naturale di Sintra-Cascais, con vista panoramica mozzafiato sulla spiaggia di Guincho e sul paesaggio naturale circostante.
La sua posizione privilegiata garantisce la perfetta combinazione tra privacy e comodità: a soli 20 minuti da Lisbona e circa 25 minuti dall’aeroporto internazionale, pur mantenendo un’atmosfera di tranquillità, natura ed esclusività.
Il progetto si distingue per l’armoniosa integrazione con l’ambiente naturale e per l’altissimo livello qualitativo delle residenze e dei servizi.
Un’opportunità unica per una villa di prestigio
Grazie alla sua collocazione d’eccezione, il terreno offre le condizioni ideali per la realizzazione di una villa esclusiva che valorizzi pienamente il contesto naturale e le viste spettacolari:
- Vista panoramica sull’oceano – L’orientamento del resort favorisce l’apertura verso l’Atlantico e le colline, permettendo la creazione di ampie vetrate, terrazze generose e spazi interni che si fondono con il paesaggio.
- Ambiente naturale protetto – Inserito nel Parco Naturale di Sintra-Cascais, il terreno gode di un contesto di assoluta quiete e privacy, che ne accresce il valore e l’esclusività.
- Accesso a servizi e infrastrutture di alto livello – Servizio di sicurezza e portineria 24 ore su 24, club privato, aree comuni di svago, campi da golf nelle vicinanze, spiaggia a pochi minuti, scuole internazionali.
- Valore d’investimento – Situato all’interno di un resort residenziale di lusso e ad accesso riservato, il terreno rappresenta un investimento solido e di prestigio nel mercato immobiliare portoghese di fascia alta.
- Topografia – A causa della pendenza naturale del lotto, circa la metà della superficie (≈ 2.120 m²) è effettivamente utilizzabile per la costruzione o per la realizzazione di spazi esterni abitabili.
- Potenziale architettonico – La conformazione in pendio offre opportunità progettuali interessanti: villa su più livelli, terrazze panoramiche, piscina a sfioro, accesso superiore per garage o ingresso principale, con un forte impatto estetico e architettonico.
- Progettazione paesaggistica – Le aree non edificabili o più inclinate possono essere trasformate in giardini terrazzati, percorsi paesaggistici o aree verdi panoramiche, contribuendo a un effetto di belvedere naturale che amplifica la sensazione di esclusività e privacy.
- Per quanto riguarda le possibilità di costruzione, queste sono le seguenti:
- Superficie totale di costruzione 413,58 m²;
- Superficie di impianto 168,99 m²;
- Numero di piani sopra il livello del suolo 2;
- Numero di piani sotto il livello del suolo 1;
- Altezza 6,00 m;
- Numero di abitazioni 1 destinata ad uso abitativo.
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- Assistenza post-vendita completa
