Vendita terreno Matosinhos di 221 mq – ID 2173593

Terreno a Matosinhos con permesso di assegnazione - Pronto per costruire La scarsità del tempo è la tua risorsa più grande. Dimentica le attese per i consigli e l'incertezza delle scadenze. Questo terreno di 221 m², che consente una superficie edificabile lorda di 291 m², è una rara opportunità per chi vuole saltare anni di burocrazia. L'immobile viene venduto con permesso di lottizzazione aggiornato, garantendovi la sicurezza di un processo pronto ad andare avanti. POSIZIONE STRATEGICA E STILE DI VITA Vivi nell'epicentro della comodità, tra la serenità residenziale e il dinamismo di Matosinhos: • Istruzione e salute: passi da CLIP (Scuola Internazionale di Porto), Ospedale Pedro Hispano e CUF. • Tempo libero e mare: a 2,8 km dalla spiaggia di Matosinhos e dal Parque da Cidade. Vicino al NorteShopping e all'Estádio do Mar. • Mobilità: Stazioni della metropolitana (Parque Real e Pedro Hispano) a soli 12 minuti a piedi. Accesso rapido all'aeroporto (10 min). VANTAGGIO FINANZIARIO La costruzione di questa casa beneficia dell'aliquota IVA ridotta al 6% (per casa propria o in affitto), rappresentando un risparmio diretto di decine di migliaia di euro sul vostro investimento finale. OPTIONAL: PROGETTO CHIAVI IN MANO “SIGNATURE”. Per un'esperienza davvero differenziata c'è la possibilità di acquistare, tramite accordo diretto e negoziabile, il progetto architettonico e di specializzazione completo (con cessione dei diritti d'autore già concordata con l'autore). • Il Concept: Una casa su 3 fronti con esposizione Sud/Ovest, focalizzata sul benessere (Private Wellness con sauna e jacuzzi), sulla sicurezza High-Tech (riconoscimento facciale) e sulla sostenibilità (sistema VMC e garage predisposto per la ricarica elettrica). INFORMAZIONI TECNICHE E AUMENTO DEL POTENZIALE 1. Punto di situazione urbana (Comunicazione preventiva - Regola dei 30 giorni): L'immobile si trova in una lottizzazione approvata. Pertanto, il processo viene elaborato in regime di Comunicazione Previa e non attraverso la tradizionale licenza. In assenza di rifiuto esplicito o richieste scritte di chiarimenti da parte del Comune di Matosinhos entro il termine legale di 30 giorni, hai automaticamente il diritto di saldare le tariffe e iniziare la costruzione. Il tempo è denaro. 2. Costi a carico del Venditore: Il proprietario si assume la responsabilità e l'intero costo finanziario per il rilascio e la consegna del permesso di lottizzazione debitamente aggiornato, atto da liquidarsi immediatamente dopo la chiusura dell'affare. 3. Metriche di mercato nella zona (dati Alfredo AI): La parrocchia registra una forte crescita di mercato pari al +26,21% (dati Alfredo AI), consolidando questa location come un investimento sicuro con elevato apprezzamento nel breve/medio termine. Costruisci in modo intelligente. Costruisci senza aspettare. Contattaci per concludere la trattativa. #rif: 829601

Terreno di 221 m²

Matosinhos, Regione Nord, Portogallo