Terreno edificabile esclusivo, grande in ottima posizione, a 80 metri dal mare – ID 2190011

Terreno edificabile unico, a meno di 100 metri dalla spiaggia sabbiosa "Kritiká" vicino a Methoni, in una posizione con vista libera sull'azzurro del Mar Ionio fino all'isola di Sapientza e lo storico castello veneziano di Methoni. A soli 15-20 minuti di auto dalla Baia di Navarino e campi da golf Navarino Hills. In parte una collina ascendente e in parte una pianura pianeggiante consentono una varietà di opzioni di costruzione a seconda sulle vostre esigenze e idee. Sviluppo privato Terreno edificabile con sviluppo massimo consentito di 264,32 m² di superficie abitabile sulla base di un permesso già registrato, valido fino al 31.12.2027. Pertanto, uno sviluppo secondo questi piani possono essere avviati immediatamente oppure è possibile presentare un permesso di modifica. Da 01.01.2026, 254,36 m² di superficie abitabile sono possibili con la concessione di un nuovo permesso di costruzione. A corrispondente istruttoria edilizia è già stata presentata dai proprietari. Il la normativa edilizia esistente consente anche una nuova autorizzazione per questa proprietà, tenendo conto del sentenza del Consiglio di Stato greco del 2/2023. Sviluppo a fini turistici Gli stessi dati valgono per un eventuale sviluppo turistico, in questo caso la costruzione di 5 a Sono possibili 6 appartamenti. La strada distrettuale dietro il terreno consente la promozione diretta di un complesso residenziale. Nota L'immobile attualmente è ancora utilizzato come piccolo parcheggio per veicoli, che verrà completamente rimosso prima della vendita. Area del terreno Terreno 6.717 m² Posizione/infrastruttura Livello del mare 7 metri sopra il livello del mare 65 metri dal mare L'energia elettrica e l'acqua sono già presenti, così come l'allaccio fognario al l'impianto di trattamento delle acque reflue di Methoni è terminato. Strade di accesso: Dietro la proprietà c'è una strada provinciale e sul davanti una stradina locale. Sulla vicina spiaggia di sabbia troverete un bar sulla spiaggia di alta qualità, che offre una varietà di snack e bevande, nonché lettini. Ci sono anche diverse taverne estive raggiungibili a piedi distanza. A soli 1.300 metri dal molo del porto e dalla piazza principale di Methoni con vari ristoranti e caffè, alcuni dei quali aperti tutto l'anno. A Methoni troverai tutto negozi per le vostre necessità quotidiane. 80 metri dalla spiaggia Kritiká e dalla spiaggia Petalas, lunga 250 metri, si trovano resti di un insediamento dell'età del bronzo e una piccola isola nel mare, ideale per snorkeling. Altri tesori antichi a soli 5 metri di profondità possono essere esplorati immergendosi lo stretto al largo dell'isola di Sapientza. Lì troverai la bianca "spiaggia caraibica" "Ammos" (3 km in barca attraverso il mare). Distanze LUOGHI Methoni 1,5 km 0:03 h Finikounda 8,5 km 0:08 h Pylos 12 km 0:13 h Gialova 19,5 km 0:23 h Koroni 28 km 0:30 h Kyparissia 64 km 1:05 h Kalamata 67 km 1:15 ore CAMPI DA GOLF - RESORT BENESSERE Dune di Navarino - Westin - The Romanos 28 km 0:35 h Baia di Navarino - Agorá (piazza del mercato) - Mandarin Oriental 18,5 km 0:21 h Colline Navarino 18,5 km 0:21 h AEROPORTI Aeroporto di Kalamata 55 km 1:00 h Aeroporto di Patrasso-Araxos 195 km 2:50 h Aeroporto di Atene 310 km 3:30 h PORTO DEI TRAGHETTI Porto dei traghetti di Patrasso 220 km 3:20 h Note Tutte le informazioni sono fornite secondo il venditore, senza garanzia di completezza o accuratezza da parte del broker. Si applicano le condizioni generali di contratto che possono essere consultate in qualsiasi momento. La commissione del broker è del 3,72% IVA inclusa e comprende l'organizzazione dell'elaborazione del contratto. I costi di acquisizione aggiuntivi legali per l'imposta sul trasferimento di proprietà, notaio, avvocato e ufficio del registro ammontano attualmente a circa il 7,5%. Soggetto a vendita anticipata. Le descrizioni possono variare.

Terreno vista mare di 6 717 m²

Modone, Peloponneso, Grecia