Vendita terreno Mijas di 5182 mq – ID 2017434

Oltre all'intermediazione, il nostro team di architetti, project manager e investitori fornisce una visione impareggiabile di ogni proprietà che rappresentiamo. Si prega di leggere le informazioni importanti alla fine di questo elenco per conoscere il nostro processo professionale e il nostro regalo gratuito per i clienti acquirenti: un sondaggio completo sulla qualità architettonica del valore di € 2.500. PIANIFICAZIONE URBANISTICA Il terreno è classificato secondo il Testo Rivisto del PGOU del MIJAS, approvato definitivamente il 28/11/2013, come Terreno Urbano Consolidato, con qualificazione ADS-2 (ZONA DI ALLOGGI UNIFAMILIARI SEMINDIPENDENTI, SOTTOZONA 2). Corrispondente ad un indice di edificabilità massimo di 0,46 mt/mq. Il 29 ottobre 2001 è stato definitivamente approvato il Fascicolo di adeguamento del Piano di Sviluppo Parziale. In data 28 marzo 2003 è stata approvata in via definitiva la Modifica del Fascicolo di adeguamento del Piano Parziale. Il 22 agosto 2003 è stato definitivamente approvato il Progetto di Compensazione del precedente PGOU di Mijas e Settore Attuale in cui compare il lotto designato, corrispondente ad un numero massimo di 16 abitazioni. PIANIFICAZIONE URBANISTICA E VALUTAZIONE EDILIZIA. A detti lotti si applicano le norme generali di pianificazione urbanistica di Mijas e le seguenti norme specifiche della classificazione ADS-2 ad esse corrispondenti, contenute nel capitolo 6 del titolo V del PGOU e riassunte di seguito: • ADS-2 Bifamiliare Unifamiliare • Terreno minimo 150 m2 /3000 m2 - Diametro del cerchio 40 m. (costruzione congiunta di lotti). • Lunghezza minima facciata 7,00 m. • Separazione dal confine pubblico Allineato o separato 3,00 mt • Separazione dal fondo della parcella 4,00 mt (Art. 272.4) • Occupazione sopra il livello del suolo 60% • Numero massimo di piani 2 piani • Altezza massima 7,00 mt • Profondità massima 20 mt • Tipologia Allegata • Edificabilità 2.684,34 m2tS • Parcheggi minimi 24 posti Destinazione d'uso dominante: Casa unifamiliare indipendente e isolata Usi complementari e compatibili: Quelli definiti nell'articolo sulle "Tipologie di usi" dell'art. 269.- Capitolo 19 del Titolo II della presente Norma con i numeri: 2, 4 (esclusivamente gli uffici destinati ad uffici professionali annessi all'abitazione), 5 (Commercio 1 per necessità), 7, 8 (esclusi saloni per feste, discoteche e simili), 9, 11, 12,13, 14, 15 e 16. PROGETTO CONSIGLIATO: Descrizione: Lo sviluppo immobiliare più probabile prevede la realizzazione di 16 villette unifamiliari bifamiliari e bifamiliari, di due piani fuori terra. Lo spazio non occupato dall'edificio verrebbe destinato a giardini e spazi aperti, oltre che a parcheggi. Le case avrebbero una superficie massima costruita di 165 m2, che consentirebbe lo sviluppo di case con 3 o 4 camere da letto e 3 o 4 bagni, su lotti di circa 320 m2 con la possibilità di installare una piscina privata, un'area ricreativa e spazio sufficiente per un parcheggio privato per due veicoli. Oltre all'intermediazione, il nostro team di architetti, project manager e investitori fornisce una visione impareggiabile di ogni proprietà che rappresentiamo. Si prega di leggere le informazioni importanti alla fine di questo elenco per conoscere il nostro processo professionale e il nostro regalo gratuito per i clienti acquirenti: un sondaggio completo sulla qualità architettonica del valore di € 2.500.

Terreno di 5 182 m²

Mijas, Andalusia, Spagna