Immagina di trovarti nella tua proprietà a Moires e di guardare la pianura di Messara: uliveti, villaggi bianchi, pura sensazione di libertà. Qui non si sta costruendo solo una casa, ma la tua nuova vita a Creta.
Questo eccezionale terreno edificabile di 1.709 m² si trova in una delle migliori posizioni di Moires, nel cuore della fertile pianura di Messara (distretto regionale di Heraklion). Su una collina soleggiata in una tranquilla zona residenziale si può godere di una splendida vista sulle montagne circostanti, sulle valli e sulla costa meridionale. Il terreno può essere diviso in due proprietà, il che offre la massima flessibilità: costruire un condominio per reddito da locazione o una casa unifamiliare rappresentativa con piscina e giardino.
Punti salienti della proprietà
Superficie edificabile: 1.709 m², molto spazio per un generoso sviluppo (possibili fino a 400 m² di superficie abitabile, a seconda dell'approvazione del progetto).
Vantaggi della posizione: vicino al centro ma tranquillo: mercato di Moires, bar e taverne a 5-10 minuti a piedi. Perfetto per la vita di tutti i giorni senza auto.
Vista: vista panoramica sulla pianura di Messara, sui monti Psiloritis e sull'orizzonte dell'oceano - tramonti inclusi.
Potenziale: ideale per una villa familiare (ad es. 250-300 m² + giardino), un condominio (2-4 unità abitative in affitto a inquilini a lungo termine o Airbnb) o una pensione in una delle migliori località turistiche.
Accesso: strada asfaltata, acqua/elettricità disponibili, diritti di costruire garantiti.
Fatti sulla posizione: Moires – L'autentica Creta
Moires è la vivace "capitale" della pianura di Messara, a ca. 45 km a sud di Heraklion (aeroporto HER: 40 min. in auto), 25 km dal mare/spiagge (ad es. Kokkinos Pyrgos o Matala). Con 5.000 abitanti, combina la tradizione cretese (coltivazione dell'olivo/vino, feste della Panagia) con infrastrutture moderne: supermercati, medici, scuole, autobus KTEL. La storia risale all'epoca minoica (vicino al Palazzo Festos). I residenti sono ospitali e con i piedi per terra: qui ti sentirai subito a casa.
Distanze In linea d'aria/tempo di percorrenza
Aeroporto di Heraklion (HER) 45 km / 40 min.
Mare più vicino/Mar Libico 25 km / 30 min.
Spiaggia più vicina (Kokkinos Pyrgos) 28 km / 35 min.
Città di Heraklion 50 km / 45 min.
Palazzo Festos (UNESCO) 15 km / 20 min.
Perché investire adesso?
Creta è in forte espansione: record turistici nel 2025/26, crescente domanda di case vacanza al sud. A Moires beneficerete di stabili aumenti di valore (storicamente +8-12% annuo), bassi costi di costruzione (ca. 1.200-1.800 €/m²) e costi aggiuntivi del 10,5% (notaio, catasto, IVA). La divisione dei pacchi massimizza i rendimenti – ad es. Per esempio. tenere una villa che altri affittano (Airbnb: 150-250 €/notte in stagione).
Contattami oggi: Torsten Bär Immobilien, il tuo esperto di Creta di Heiligenhaus. Ti accompagno dalla visione alla consegna delle chiavi e consulenza legale tedesco-greca. Chiama o invia un'e-mail: insieme realizzeremo il tuo sogno a Creta!
Dal Nord Reno-Westfalia a Messara: non costruiamo solo case, costruiamo il futuro.
Oggetto n. 385268
Informazioni sui costi di ristrutturazione e finanziamenti statali
Quali sono i costi di ristrutturazione di una casa a Creta?
