Vendita terreno Nikaia-Agios Ioannis Rentis di 247 mq – ID 2204971

Terreno di investimento in vendita a Nikaia, Pireo Un'interessante opportunità di investimento è disponibile nel cuore di Nikaia, in Attica, che offre sia utilità immediata che potenziale di sviluppo futuro. Completa la proprietà già un giardino legalmente realizzato ed elettrificato di 27 mq. struttura al piano terra, di immediato valore funzionale. Questo edificio esistente può essere utilizzato come magazzino, base per uffici, alloggio temporaneo o come parte di un futuro progetto di riqualificazione, offrendo un punto di partenza pratico piuttosto che un terreno vuoto. La struttura è completamente accatastata e allacciata alla rete elettrica, garantendo fin da subito chiarezza e sicurezza al nuovo proprietario. Oltre all'edificio esistente, il terreno offre un solido potenziale di sviluppo residenziale. Si trova all'interno di una zona residenziale con un coefficiente edilizio (FAR) di 0,8 e un rapporto di copertura del 60%, che consente l'edilizia residenziale organizzata secondo norme di pianificazione urbana chiaramente definite. Questi parametri forniscono prevedibilità e flessibilità per investitori, sviluppatori o acquirenti privati che desiderano creare un progetto residenziale personalizzato. Il terreno è fronte strada con 15 metri di facciata, garantendo visibilità, presenza architettonica e facile accesso. Beneficia anche dell'accesso tramite strada asfaltata, migliorando la praticità per lo sviluppo futuro. Il terreno ha un profilo del terreno in pendenza, una caratteristica che può diventare un vantaggio architettonico attraverso la costruzione su due livelli, ingressi sopraelevati, spazi seminterrati o progetti residenziali contemporanei su più livelli. La posizione rafforza ulteriormente il valore dell'investimento. La struttura è situata vicino al Teatro Katrekio, Alsos Dexameni, al Parco Andreas Papandreou e al Parco Agios Filippos, fornendo accesso a spazi verdi consolidati e infrastrutture culturali. È inoltre convenientemente situato vicino a scuole, mercati locali e trasporti pubblici, migliorando sia la comodità quotidiana che il potenziale di rivendita a lungo termine. Non si tratta semplicemente di un lotto di terreno, ma di un'opportunità di sviluppo residenziale strutturato a Nikaia, che combina l'infrastruttura legale esistente, termini chiari di pianificazione urbana, facciata stradale e vicinanza ai parchi e ai servizi cittadini. Una proprietà che offre sicurezza, flessibilità e posizione strategica, ideale per l'edilizia residenziale, investimenti a lungo termine o sviluppo graduale all'interno del più ampio corridoio metropolitano Pireo-Atene. Un investimento che inizia con qualcosa di reale e cresce con la visione. ID IMMOBILE: A3-3389 Ktimatoemporiki Immobiliare telefono di contatto: 2150000250, 2821056600 e-mail: [email protected] sito web: http://ktimatoemporiki.gr

Terreno di 247 m²

Nikaia-Agios Ioannis Rentis, Attica, Grecia