Vendita terreno Nisída Meganísi di 8993 mq – ID 2276907

Situato in una delle località balneari più privilegiate e naturalmente protette di Meganisi, sulla costa di Agios Ioannis, The Emerald Passage è una rara proprietà fronte mare di 8.993 m² offerta come progetto pronto per la costruzione con permesso di costruzione valido già rilasciato. La proprietà gode di una posizione dominante sullo stretto tra Meganisi e Lefkada, garantendo completa privacy, accesso diretto ad una spiaggia di ciottoli naturale e viste panoramiche ininterrotte sulle acque turchesi e sul lussureggiante paesaggio delle Isole Ionie. L’attuale approvazione attiva elimina ogni incertezza progettuale e consente di iniziare immediatamente la costruzione di un’iconica villa ultra-lusso secondo gli standard internazionali. Lo studio architettonico approvato prevede una residenza mediterranea contemporanea che si inserisce perfettamente nella topografia naturale, caratterizzata da linee pulite e da un ampio uso di pietra locale e grandi facciate in vetro. Il concetto abitativo comprende 464 m² di superficie abitativa principale: al piano terra si trova un'imponente reception a pianta aperta con soggiorno, zona pranzo e cucina, che sfocia dolcemente nell'area esterna, oltre a due spaziose suite matrimoniali. Il piano superiore completa la sistemazione con due ulteriori master suite di grandi dimensioni, che offrono ulteriore privacy e viste elevate ed estese sul Mar Ionio. Il seminterrato di 274 m² funge da area benessere e fitness indipendente con hammam, sauna, sala fitness e spogliatoi e allo stesso tempo offre ampio spazio per impianti tecnici e magazzini. Il design esterno massimizza la vita all'aria aperta, con una grande piscina di 115 m² come punto focale, circondata da ampie terrazze, piante mediterranee e aree pranzo e relax designate. La caratteristica distintiva di The Emerald Passage, tuttavia, è il pontile galleggiante privato - un bene eccezionalmente raro nelle Isole Ionie - che garantisce l'accesso diretto al mare tramite barca, creando così un inestimabile valore funzionale, qualitativo e di investimento a lungo termine nel mercato immobiliare premium nazionale e internazionale.

Posizione: Leucade si trova nel Mar Ionio ed è una delle poche isole greche collegate alla Grecia continentale tramite strada tramite un ponte galleggiante. La posizione strategica consente un facile accesso a Preveza e all'aeroporto internazionale di Aktion. Caratteristiche: Lefkada è nota per le sue spiagge esotiche, le acque turchesi e il moderno sviluppo turistico. L'isola combina bellezza naturale, una cultura della vela distintiva e residenze per le vacanze di alta qualità. Accessibilità: buoni collegamenti stradali, vicinanza all'aeroporto di Aktion e collegamenti con destinazioni vicine come Paxos e Cefalonia rendono Lefkada molto accessibile tutto l'anno. Potenziale di investimento: il mercato immobiliare a Lefkada continua a crescere costantemente, attirando interesse per ville di lusso, progetti turistici di lusso e proprietà di prima qualità. Gli investimenti in case per vacanze e affitti a breve termine offrono rendimenti elevati e un forte potenziale di apprezzamento.

Terreno di 8 993 m²

Nisída Meganísi, Isole ioniche, Grecia

Località