**Vendita esclusiva**
**In vendita: attraente terreno edificabile con edifici e progetti a Ruskovici, Orebic**
In vendita è una proprietà eccezionale in una posizione tranquilla a Ruskovici, sopra Orebic, direttamente sotto il pendio del monte Sveti Ilija. La proprietà ha una superficie complessiva di circa 7200 mq e dista solo 1200 metri dal mare. Offre splendide viste panoramiche su Orebic, sul canale di Korcula, sul centro storico di Korcula e sul mare aperto.
**Informazioni di base**
* Superficie totale dell'immobile: ca. 7200 mq
* Terreno edificabile: ca. 1700 mq
*Restante superficie: usi vari (bosco, pascolo, vigneto, orto, terreno agricolo)
* Edificabilità: fino al 40% di superficie, possibili 3 piani interi o diversi edifici più piccoli
* Edifici esistenti: 3 casali in pietra da ristrutturare
* Infrastrutture: acqua (tubazione locale e cisterna), elettricità, strada di accesso
* Rete fognaria: in fase di progettazione è necessaria la realizzazione di pozzi di raccolta chiusi
**Edifici esistenti**
1. Casa in pietra (103 m²): edificio a tre piani con permesso di costruzione e documentazione di progetto completa per la ricostruzione nello stile originale. La pietra naturale di alta qualità esistente può essere riutilizzata. La costruzione può iniziare immediatamente. Sono possibili modifiche al progetto durante la fase di costruzione.
2. Dependance (62 mq): Edificio al piano terra, adatto per uso temporaneo o riconversione.
3. Vecchio edificio (“Kosara”) – 54 m²: situato all'interno della zona di costruzione. Possibilità di trasformazione in edificio residenziale, con possibilità di ampliamento e aggiunta.
**Possibile utilizzo**
* Costruzione di una villa privata, di più appartamenti o di piccole case
*Progetto di turismo rurale
* Possibilità di ostello per turismo d'avventura (posizione su un famoso sentiero escursionistico verso la vetta di Sveti Ilija)
*Vita permanente o stagionale in un ambiente naturale
**Vantaggi aggiuntivi**
* Nelle vicinanze: fonte naturale di acqua potabile, chilometri di sentieri escursionistici e ciclistici, storico sentiero napoleonico fino a Trpanj
* Posizione tranquilla con tanto verde e autentico carattere dalmata - ideale per acquirenti o investitori amanti della natura
Per ulteriori informazioni, documentazione del progetto o per fissare un appuntamento per la visita, contattateci.
CODICE IDENTIFICAZIONE: 723
