Vendita terreno Palmela di 30000 mq – ID 2088697

Trasforma la tua vita o il tuo progetto imprenditoriale in un paradiso naturale a Palmela – TERRENO DI 3 ETTARI possibilità di RISTRUTTURAZIONE CASA DI 111m2 3 CAMERE DA LETTO! Immagina di svegliarti ogni giorno immerso nella natura, con spazio, privacy e tranquillità, e comunque di essere a pochi minuti da scuole, supermercati, servizi e superstrade. Questo è esattamente ciò che offre questo terreno di 3 ettari a Lau, Palmela: libertà e comodità, in uno dei comuni più promettenti della regione di Setúbal. Posizione: natura e accessibilità in armonia Situata a Lau, una zona rurale nel comune di Palmela, questa terra unisce il meglio di entrambi i mondi: la serenità della campagna con la vicinanza della città. Tu sei: A 15 minuti da Setúbal, con tutte le sue infrastrutture urbane, spiagge, ristoranti e cultura. A 6 minuti dalla St. Peter's International School, una delle scuole più rinomate del paese. A 6 minuti da Intermarché e da altre zone commerciali. A 4 minuti dal Montado Hotel & Golf Resort, perfetto per chi ama il tempo libero raffinato. A meno di 40 minuti da Lisbona, con collegamento rapido tramite la A2 e la A12. La posizione è ideale sia per residenza permanente che per progetti di turismo rurale, glamping o ritiro e benessere. Caratteristiche del terreno Questo grande terreno di 30.000 m² è completamente pianeggiante, il che rende facile la costruzione e l'utilizzo dello spazio. Dispone già di un progetto di turismo rurale legalmente approvato dal Comune di Palmas, che consente la costruzione immediata di un massimo di 185 m², distribuiti tra una casa principale e strutture annesse. È disponibile una casa, che può essere acquistata insieme al terreno, per € 75.000, se l'acquirente desidera integrare questo elemento nel proprio progetto. ⚠️ Nota importante sulla trasparenza: la casa non avrà licenze né allacciamenti alla rete igienico-sanitaria. Le infrastrutture disponibili comprendono acqua potabile proveniente da un pozzo profondo (con sorgente sotterranea e laboratorio di analisi) e collegamento elettrico, pertanto dovranno essere valutate soluzioni igienico-sanitarie alternative (ad esempio sistemi autonomi) in conformità con le normative applicabili. ⚙️ Infrastruttura già installata Acqua potabile attraverso un pozzo profondo con sorgente sotterranea — qualità verificata da un laboratorio. Collegamento elettrico disponibile sul campo. Recinzione su tre lati, garantendo sicurezza e privacy. Tutti gli aspetti legali del progetto sono conformi alla legislazione comunale relativa al progetto di turismo rurale approvato, è importante notare, tuttavia, che la casa stessa non avrà una propria licenza o un collegamento alla rete igienico-sanitaria pubblica, come sopra indicato. Potenziale di sviluppo Questa proprietà è più di un semplice terreno: è un'opportunità concreta per creare qualcosa di significativo. Le possibilità includono: Casa di campagna privata, con spazio per agricoltura biologica, animali o aree ricreative. Progetto glamping o alloggio alternativo, ideale per far crescere il turismo ecologico. Ritiro, centro benessere o centro yoga, approfittando del silenzio e dell'energia naturale del luogo. Investimenti nel turismo sostenibile, con potenziale ritorno grazie alla crescente domanda nella regione. Il progetto approvato può essere adattato a modelli di business moderni come ecoville, minicase o alloggi condivisi di fascia alta, tenendo conto delle suddette restrizioni in materia di licenze e servizi igienico-sanitari. Palmela: una destinazione in crescita Il comune di Palmela si è distinto come destinazione preferita da chi cerca la qualità della vita. Circondato da vigneti, montagne e costa, offre un paesaggio unico, con una forte tradizione agricola, produzione vinicola ed eventi culturali. La vicinanza a Lisbona e Setúbal attira sia famiglie che investitori. Inoltre, è in costante crescita il settore del turismo rurale, con visitatori nazionali e stranieri alla ricerca di esperienze autentiche, tranquillità e contatto con la natura. Vantaggi dell'investimento Rivalutazione immediata del patrimonio grazie all'ubicazione e al progetto approvato. Casa installata entro gennaio 2026, come previsto. Informazione trasparente: alloggi senza licenza e senza collegamento alla rete igienico-sanitaria – un fattore di cui tenere conto nel processo decisionale e nella pianificazione operativa. Flessibilità di utilizzo: può partire come residenza ed espandersi in ambito turistico ricettivo valutando, se necessario, soluzioni igienico-sanitarie autonome.Riduzione della burocrazia legata al progetto approvato; tuttavia, le questioni specifiche relative alle licenze abitative e ai servizi igienico-sanitari devono essere affrontate con i servizi competenti o con la consulenza tecnica. Facile accesso ai finanziamenti per progetti turistici con sostegno locale e nazionale (soggetto all'analisi delle condizioni e della conformità tecnica). Mercato in crescita: crescente domanda di turismo sostenibile, rurale ed ecologico. Questo terreno rappresenta una rara opportunità nel mercato attuale. È uno spazio versatile, pronto ad accogliere sogni, idee e progetti concreti. Con una posizione privilegiata, infrastrutture essenziali a disposizione e un progetto già approvato, è possibile andare avanti rapidamente, prestando attenzione alle condizioni della casa in termini di licenze e servizi igienico-sanitari. Contattaci per maggiori informazioni, per fissare una visita o per conoscere nel dettaglio il progetto e chiarire le implicazioni tecniche e legali in materia di licenze e sanificazione. Questo è il momento di investire in un futuro di qualità, libertà e sostenibilità. Palmela ti aspetta: porta il tuo progetto e guardalo fiorire in un ambiente naturale con tutto a portata di mano. #rif: 735557

Terreno di 30 000 m²

Palmela, Regione Lisbona, Portogallo