Vendita terreno Palmela di 42600 mq – ID 2195333

Assegnazione approvata per 126 case: opportunità di investimento strategico nell'area metropolitana di Lisbona Presenta un'opportunità unica per investitori, fondi e sviluppatori immobiliari alla ricerca di progetti residenziali su larga scala, alta redditività e basso rischio urbano, in una posizione strategica nell'area metropolitana di Lisbona. Il terreno è di 42.605 mq, con ruderi edificati, il più grande dei quali è destinato a magazzino di 453 mq. La struttura offre un'eccellente vicinanza alle principali vie stradali e ferroviarie, essendo a soli 30 minuti dall'aeroporto di Lisbona. La vicinanza a scuole internazionali, porti ricreativi e campi da golf rafforza il suo posizionamento nei segmenti residenziali premium. Potenziale urbano premium per lo sviluppo residenziale: Il terreno ha un potenziale massimo per un massimo di 126 unità abitative, con flessibilità di concezione e densità, ideale per investimenti immobiliari, sviluppo di lottizzazioni o progetti residenziali innovativi. Nel gennaio 2026 è stato approvato un PIP per l'esercizio di una lottizzazione con la seguente capacità costruttiva: Area di espansione a media densità (H1): 13.544,08 m² di costruzione massima Fino a 101 unità abitative (appartamenti o case) 2 piani fuori terra, consentendo una progettazione architettonica adattabile e una densità ottimizzata Tessuto Urbano Consolidato (H2c): 3.078,6 m² di costruzione massima Fino a 25 unità abitative 3 piani fuori terra, ideale per sviluppo verticale o comunità recintata Oltre a questo PIP e come differenziatori, l'asset ha: Approvato PIP e 2° in fase di approvazione con progettazione di lottizzazione (33 e 56 abitazioni), che consente una rapida esecuzione e una chiara lettura della futura implementazione Flessibilità nel modulare tipologie (appartamenti, villette a schiera o ville) Potenziale per massimizzare il ROI e il valore del terreno Posizione premium e valore ambientale riconosciuto Vicino alle spiagge di Comporta, destinazione ad alta richiesta internazionale Vicino al Parco Naturale di Arrábida, recentemente classificato come Riserva della Biosfera dall'UNESCO, riconosciuto per la sua biodiversità, il paesaggio unico e l'equilibrio tra conservazione ambientale e sviluppo umano Perché investire: Riduzione del rischio urbano e maggiore prevedibilità di esecuzione Flessibilità del progetto: residenziale, build-to-rent, uso misto Posizione strategica sull’asse del forte apprezzamento dell’AML Forte componente ESG e apprezzamento internazionale assicurati dal sigillo UNESCO Questo asset rappresenta una rara opportunità per l'ingresso strategico in un territorio premium, combinando scala, flessibilità di sviluppo e posizionamento in termini di stile di vita associati ad eccellenti ambienti naturali. Fissa ora il tuo incontro per una presentazione completa del dossier patrimoniale. #rif: 847844

Terreno di 42 600 m²

Palmela, Regione Lisbona, Portogallo