Terre a Montijo – ID 2201360

Terreno rustico con 108.508 m2 con PIP approvato e posizione strategica a Pegões-Gare, Montijo. Opportunità di investimento unica su un terreno di 108.508 m2, situato a Santo Isidro de Pegões (Montijo), con eccellente visibilità e accessibilità, accanto all'EN10 e alla stazione ferroviaria Pegões-Gare (trasporto merci e passeggeri). La proprietà ha un PIP approvato per lo sviluppo di un progetto composto da 19 lotti indipendenti, destinati a magazzini, commercio e/o servizi, con una superficie totale di costruzione di 34.931 m2 e un'area di orto di 59.381 m2. Principali parametri urbani: Area massima di impianto: 23.752,40 m2 Altezza massima in costruzione: 9 metri Dispiegamento: lotti dal 16 al 19 nella banda; rimanere in modello isolato Altezza minima da sola: 9 metri dai confini del lotto Secondo il PDM in vigore, il terreno è classificato come area urbanizzabile di edilizia mista di livello IV (Pegões-Gare), permettendo alternative di sviluppo, ovvero: Densità lorda: 20 abitazioni/ha Densità netta: 30 abitazioni/ha Indice di occupazione del terreno: 0,25 Indice di utilizzo: 0,45 Numero massimo di piani: 3 Il terreno presenta una configurazione prevalentemente trapezoidale, con circa 380 metri di lunghezza a nord e 283 metri a sud. Attualmente è disabitata, con una copertura vegetale composta da eucalipto, pino e vegetazione arbusto. Struttura e accesso: Frontale diretta a EN10 2 km dalla EN4 Meno di 5 km dalla A13 Circa 9 km dalla A2 (Lisbona/Algarve/Setúbal) e dalla A6 (Spagna) Circa 36 km dal porto di Setúbal Collegamento ferroviario diretto (Linea Alentejo) Vicinanza a Montijo, al ponte Vasco da Gama e al futuro aeroporto Inserito in un'area con forte potenziale logistico e commerciale, questo asset beneficia di una posizione strategica a livello locale, regionale e metropolitano, che riuniscono condizioni eccezionali per la valorizzazione e lo sviluppo. Ideale per investitori e sviluppatori che cercano un progetto con scala, accessibilità e versatilità d'uso. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, vi preghiamo di contattarci. Categoria energetica: Gratuito #ref:TERNS007

Terreno di 108 508 m²

Pegões, Regione Lisbona, Portogallo