GRANDE TERRENO per progetto industriale vicino a Pico da Pedra – ID 1952842

Terreno in vendita con Potenziale per Progetto Industriale - 10.260 m² - Strada di accesso a Ribeira Grande Opportunità di investimento: ampio appezzamento di terreno di 10.260 m², situato in posizione strategica vicino alla strada che collega Ponta Delgada a Ribeira Grande e Lagoa. La sua posizione privilegiata garantisce un ottimo accesso ai suddetti comuni dell'isola di São Miguel. Caratteristiche principali: Superficie totale: 10.260 m² Accesso: Ingresso attraverso un sentiero situato accanto alla zona industriale locale, dove si trovano già stabilimenti come magazzini e officine. Fronte di terra: Circa 75 metri lineari accanto alla strada di accesso. Distribuzione dei terreni: Area pianeggiante o con leggera pendenza (circa 3.200 m²): Ideale per la costruzione, che si affaccia direttamente sulla strada di accesso. Zona con pendenza e vegetazione arborea - bosco (circa 3.200 m²): ha il potenziale per l'uso con lavori di modellazione del terreno. Zona di terreno più elevato o con un'altitudine maggiore (circa 3.800 m²): area di bosco e pascolo, relativamente pianeggiante, con possibilità di espansione futura o installazione di strutture complementari. Potenziale di sviluppo: Il terreno fa parte di un'area classificata come Zona Industriale Proposta nel Piano Regolatore Municipale (PDM) di Ribeira Grande, che offre molteplici possibilità di sviluppo, come ad esempio: - Realizzazione di una lottizzazione industriale, costituita da più lotti per la realizzazione di magazzini; - Realizzazione di un ampio capannone, con possibilità di integrare spazi commerciali; Principali norme urbanistiche applicabili: - È ammessa l'installazione di unità industriali delle classi A, B e C; - Parcheggio comune all'aperto obbligatorio; - Approvvigionamento idrico preferibilmente da rete pubblica; - Trattamento obbligatorio degli effluenti industriali prima dello scarico; - Indice di occupazione dei terreni: fino al 70%; - Indice volumetrico: fino a 5 m³/m²; - Impermeabilità massima: 90% della superficie del lotto; - Distanze minime: 5 metri agli estremi e in base all'altezza dell'edificio. Nota: tutte le richieste di costruzione o trasformazione del terreno devono essere presentate al Consiglio Comunale e le informazioni qui presenti sono puramente indicative (non vincolanti). Categoria energetica: Gratuito #ref:3987

Terreno di 10 260 m²

Pico da Pedra, Le Azzorre, Portogallo