TERRENO EDIFICABILE PREMIO PER UNA VILLA DI DESIGN AL CAMPO DA GOLF DELLA BAIA DI NAVARINO (Pylos) – ID 2181299

Terreno unico (4.347 m²) in un ambiente esclusivo con vista incontrastabile sul mare sulla baia di Navarino e il suo paesaggio insulare, incluso un permesso di costruzione registrato per una villa di design a due piani (284 m²) con piscina. Circondato dal lusso: ville moderne e di fascia alta caratterizzano la zona intorno a Giálova, un villaggio costiero con una pittoresca passeggiata lungo la baia di Navarino, vicino alla storica città di Pylos. Dall’inaugurazione del campo da golf costiero a 18 buche “Navarino Bay” nell’ottobre 2011, qui è nata la più nuova e pluripremiata destinazione europea per il golf e il benessere. I visitatori possono aspettarsi uno stile di vita moderno che sembra naturale, giovane, fresco ed elegante, armoniosamente incorporato nella tradizione greca e in un paesaggio naturale arcaico. Materiali locali come la pietra naturale, il legno e la canna messiniana definiscono lo stile architettonico tradizionale, onnipresente anche nei resort a cinque stelle. La villa di nuova concezione segue questa estetica con rivestimento in pietra, facciate in vetro dal pavimento al soffitto e una piscina a sfioro con cascata. È stato progettato da un rinomato studio di architettura internazionale e approvato ufficialmente nel maggio 2025 dopo un processo di pianificazione e sviluppo di due anni in coordinamento con le autorità locali. La costruzione potrà iniziare in qualsiasi momento entro i prossimi quattro anni. L'eccezionale villa di design si sviluppa su due livelli Piano Superiore (163,04 mq): Ampio soggiorno-sala da pranzo-cucina con ulteriore cucina ad acqua Camera padronale con cabina armadio e bagno en suite (doppio lavabo) WC ospiti, ripostiglio, garage doppio con corridoio di accesso Piscina a sfioro, lunga 19 me larga 3,35 m, con cascata Terrazza solarium con zona relax Piano Inferiore (121,33 mq): Due monolocali con bagno privato Cantina, lavanderia, ripostiglio, locale tecnico Cisterne per l'approvvigionamento idrico Direttamente a casa vostra – nel raggio di 2.000 m: I campi da golf Navarino Bay e Navarino Hills con la sua International Golf Academy Il lussuoso quartiere dello shopping e dei ristoranti del porto turistico “Navarino Agorá” *) I resort di lusso 5***** Mandarin Oriental e W‑Hotel Il vivace e tradizionale villaggio costiero di Gialova con il suo lungomare, i negozi e le esclusive taverne greche Il villaggio autenticamente greco di Pyla con la sua caffetteria e le taverne tradizionali Spiaggia pubblica sabbiosa della Baia di Navarino (lunga 1.500 m) *) Navarino Agorá offre più di 20 negozi intorno a un piccolo porto turistico, tra cui moda di marca, scarpe, abbigliamento da spiaggia, accessori, ottica, gioielli, libri, prodotti di bellezza e salute, articoli per la casa, nonché servizi di bellezza, escursioni, negozio di musei, cinema estivo ed eventi musicali. La gastronomia è parte integrante dell'esperienza del visitatore, con un'ampia gamma di ristoranti che offrono cucina mediterranea e fusion, sapori greci e internazionali, cibo di strada, gelati e degustazioni di vini premium. Distanze 37 km dall'aeroporto di Kalamata (40 minuti) Una nuova superstrada è attualmente in costruzione. Posizione/Infrastruttura Altitudine: 85 m slm Distanza dal mare (linea aerea): 1.700 m Distanze dalle città vicine Posizione Distanza Tempo Gialova 2,3 km 0:04 h Pilo 6 km 0:10 h Methoni 17 km 0:20 h Koroni 46 km 0:50 h Gargaliani 20 km 0:20 h Kyparissia 47 km 0:45 h Kalamata 46 km 0:50 h Campi da golf – Resort benessere Distanza di destinazione Tempo Baia di Navarino – Agorá – Mandarin Oriental 2 km 0:03 h Colline Navarino 5 km 0:07 h Dune di Navarino – Westin – The Romanós 11 km 0:15 h Aeroporti Tempo di distanza dall'aeroporto Aeroporto di Kalamata 37 km 0:40 h Aeroporto Patrasso–Araxos 175 km 2:00 h Aeroporto di Atene 296 km 3:00 h Porto dei traghetti Tempo di distanza dal porto Porto dei traghetti di Patrasso 207 km 2:30 h Note Tutte le informazioni sono fornite dal venditore. Nessuna garanzia per la completezza o l'accuratezza da parte dell'agente. Si applicano le Condizioni Generali che possono essere consultate in qualsiasi momento. La commissione di intermediazione è del 3,72% IVA inclusa e comprende l'organizzazione del processo contrattuale. Le spese accessorie previste dalla legge per l'imposta sul trasferimento di proprietà, notaio, avvocato e catasto ammontano attualmente a ca. 7,5%. Soggetto a vendita anticipata. Potrebbero verificarsi piccole deviazioni nella descrizione.

Terreno vista mare di 4 347 m²

Pylos, Peloponneso, Grecia