Vendita terreno Rafina di 1200 mq – ID 2224835

Un eccezionale terreno di investimento di 1.200 mq. è in vendita in una delle zone in più rapida crescita e più ambite di Rafina, a pochi metri dalla costa. La proprietà unisce la tranquillità di una località balneare con l'accesso immediato ai servizi urbani. All'interno del terreno si trova una casa indipendente del 1962 che può essere demolita o ristrutturata. Dispone di 4 camere da letto, un ripostiglio e un garage. Caratteristiche principali della trama: Coefficiente di edificabilità: 0,9 (edifica fino a 1.080 mq), ideale per sviluppi residenziali o commerciali Rapporto di copertura: 0,3 Terreno pianeggiante, pianeggiante e edificabile con un forte potenziale di valore aggiunto Situato a soli 160 metri dal mare e molto vicino al porto e al mercato locale, offre un facile accesso a trasporti, negozi e servizi Piani massimi: 4 Orientamento: sud-est Si tratta di un'opportunità di investimento unica grazie all'alto coefficiente di edificabilità e alla vicinanza al porto e al centro cittadino. È la scelta ideale per lo sviluppo di appartamenti di lusso, un'unità alberghiera o un complesso di uffici/spazi commerciali.

Rafina si trova sulla costa dell'Attica orientale ed è il secondo porto più grande della prefettura dopo il Pireo, con un traffico intenso verso le Cicladi. Negli ultimi anni Rafina ha registrato una crescita significativa ed è essenzialmente un sobborgo di Atene, grazie all'autostrada Attiki Odos, che ha migliorato l'accesso dal centro città in quanto si collega con Marathonos Avenue nella vicina Pikermi. Dista circa 25 km da Atene. La strada principale dell'Attica orientale, Marathonos Avenue, la attraversa a ovest, mentre Am. Fleming Avenue inizia da Marathonos Avenue e termina a breve distanza dal centro città e dal porto. La città si estende su una superficie di 19.000 stremma e la sua popolazione è di 12.168 abitanti, secondo il censimento del 2011, mentre nei mesi estivi raggiunge i 30.000-50.000. È densamente edificata nel centro vicino al porto, ma dispone di ampie zone con parchi e spazi verdi, oltre a due grandi spiagge: la prima vicino al porto e la seconda, la famosa Marikes Beach ad Avlaki, a sud. Confina con Mati a nord, Artemida a sud e con il Golfo di Eubea meridionale a est. Kallitechnoupoli e Neos Voutzas sono i due grandi quartieri periferici di Rafina a ovest di Marathonos Avenue, ai piedi del Monte Penteli. In queste zone sono state costruite numerose case per vacanze e residenze stabili.

Terreno di 1 200 m²

Rafina, Attica, Grecia