Vendita terreno Rio Maior di 962 mq – ID 2221808

Investi nel futuro — Lotto pronto per costruire con vista aperta a Pé da Serra (vicino a Salinas), Rio Grande Una rara opportunità in un contesto tranquillo con bella vista aperta. Questo terreno urbano (962,20 m²) a Pé da Serra, vicino a Salinas, ha un progetto architettonico approvato, che ti consente di passare rapidamente alla costruzione - e sì, puoi adattare o perfezionare il progetto al tuo budget e al tuo stile di vita. Caratteristiche principali Superficie del lotto: 962,20 mq Ubicazione: Pé da Serra, vicino a Salinas — Rio Maior (strategico, facile accesso) Stato progetto: Progetto architettonico approvato; inizio rapido del lavoro Flessibilità: design adattabile alle vostre esigenze e al vostro budget Esposizione al sole: prevalentemente orientale: mattine limpide e luce equilibrata durante il giorno Tipologia: 1 abitazione / T3 (casa unifamiliare) Posizione e stile di vita Mezzi pubblici: ~100 m Lisbona: ~80 km (accesso rapido A1/A15) Complesso sportivo: ~2 km Università e scuole: ~2 km Spiagge: ~15 km (perfetto per i fine settimana) Commercio e Servizi: ~600 m Ambiente: Zona tranquilla con vista aperta sulla campagna, tranquillità in campagna, vicino alla città Progetto in sintesi (dati approvati) Superficie edificabile: 962,20 m² Impianto: 76,30 m² Superficie lorda di costruzione: 209,95 m² Alloggio: 175,10 m² Uso generale/accessori: 34,85 m² Balconi coperti: 80,90 mq Balcone parcheggio: 30,40 m² Concept architettonico e layout Abitare al piano terra + seminterrato: design pratico e a prova di futuro, con potenziale di accessibilità. Area sociale: soggiorno/cucina open space con accesso diretto ai portici coperti, ideale per mangiare all'aperto e per l'uso tutto l'anno. Area privata: Tre camere da letto (3 camere da letto) progettate per la privacy e il comfort. Seminterrato: Area polivalente (magazzino/tecnico/palestra/ufficio) che aggiunge utilità e valore. Parcheggio: balcone coperto integrato nell'architettura. Costruzione e specifiche (riepilogo) Fondazioni e struttura: cemento armato, progettato per l'integrazione architettonica. Copertura: Terrazzo caldo, Isolamento termico XPS da 100 mm, Impermeabilizzazione Imperalum rifinita con manto in PVC vulcanizzato. Pavimenti: Lastre in cemento armato/precompresso con sottopavimento; finiture in ceramica e/o pavimenti in laminato (legno nel soggiorno e nelle camere). Soffitti: cartongesso, verniciato bianco. Pareti: Esterno: Mattone ceramico 30×20×22 cm + ETICS con isolamento termico in EPS 80 mm. Interni: Partizioni in cartongesso. Aree umide: piastrelle in ceramica fino al soffitto nei bagni e nelle cucine. Infissi esterni: PVC/alluminio laccato a taglio termico e doppi vetri. Falegnameria interna: Porte in legno (da definire in loco). Colori e finiture facciata: elementi bianco RAL 9010, grigio RAL 7016, con dettagli in pietra grigia. Infrastruttura e conformità L'immobile è servito dalle infrastrutture e dalle reti necessarie all'intervento proposto, ad eccezione del prolungamento della rete fognaria, la cui esecuzione/allaccio sarà a cura del richiedente (acquirente) secondo quanto previsto dalla normativa comunale. Sostenibilità e comfort (su ordinazione) Prestazioni energetiche: Pronto per obiettivo Classe A (indicativo) con optional. Aggiornamenti disponibili: solare fotovoltaico, solare termico o pompa di calore ACS, riscaldamento a pavimento, HVAC ad alta efficienza, preinstallazione per la ricarica di veicoli elettrici, casa intelligente, raccolta dell'acqua piovana/abbellimento paesaggistico. Perché questo lotto Casa su misura per te: Costruisci la casa che desideri, con omologazioni che semplificano il lavoro. Forte investimento: Interessante per la rivendita o l'affitto in una zona ricercata e ben collegata. Stile di vita: ambiente tranquillo, viste aperte e collegamenti veloci con Lisbona e la Costa d'Argento. Cosa puoi aspettarti da noi Noi di iad Portugal promuoviamo su oltre 200 portali nazionali e internazionali e collaboriamo con tutte le agenzie professionali. Seguiamo dall'inizio alla fine: finanziamenti, documentazione, atti, traslochi e post-vendita. Condividiamo le nostre proprietà con altri broker per la massima esposizione. Parliamo inglese, tedesco, olandese, francese, spagnolo, portoghese, italiano e russo. #rif: 720965

Terreno di 962 m²

Rio Maior, Alentejo, Portogallo