Costruisci la tua casa nel cuore di São Vicente: natura, comfort e potenziale di investimento – ID 2155053

Scopri questo terreno rustico di 629 m² situato nel pittoresco villaggio di Rosário, São Vicente, una zona nota per la sua autenticità, la bellezza naturale e lo stile di vita tranquillo sulla costa settentrionale di Madeira. Potenzialità edificabile (secondo il Piano Regolatore di São Vicente): La proprietà consente l'edilizia residenziale secondo le attuali normative urbanistiche: - Superficie massima edificabile: fino a 200 m² - Indice di uso del suolo: 0,5 - Altezza massima di costruzione: 8,5 m - Impermeabilità massima del terreno: 30% - Arretramenti minimi laterali e posteriori: 3 m - Distanza minima dall'asse stradale: 6 m Palheiro tradizionale - Valore storico: Il terreno comprende un "palheiro" tradizionale di 12,50 m², attualmente in rovina, con possibilità di ricostruzione o restauro. Questa è una fantastica opportunità per gli acquirenti che desiderano creare un elemento tradizionale di Madeira, che si tratti di una camera per gli ospiti, di uno studio o di un punto di riferimento storico che conservi il carattere locale. Infrastrutture future: Attualmente accessibile tramite una strada sterrata, con conferma da parte della Câmara locale della progettazione di una strada di accesso permanente, che ne migliorerà sia l'accessibilità che il valore futuro. Posizione e stile di vita - Rosário, São Vicente: Rosário è un villaggio tranquillo e affascinante, ideale per chi cerca privacy e natura, pur rimanendo vicino ai servizi essenziali. Il centro di São Vicente è a pochi minuti di distanza e offre ristoranti, bar, scuole, servizi sanitari e un facile accesso al supermercato Continente. Vicino alle attrazioni iconiche di Madeira: Posizione perfetta per godersi i siti naturali più famosi dell'isola: - Grotte vulcaniche di São Vicente - Ribeira da Janela: costa spettacolare e sentieri escursionistici - Piscine naturali di Porto Moniz - Foresta Laurissilva e sentieri per escursioni nelle Levadas (patrimonio UNESCO) - Strade panoramiche e punti panoramici lungo la costa settentrionale Ideale per: - Residenza permanente - Casa per le vacanze o seconda casa - Progetto di stile di vita ecologico o di conservazione del patrimonio storico - Investimento a lungo termine in una regione in crescita Una rara opportunità di combinare il potenziale edilizio moderno con il patrimonio tradizionale di Madeira, il tutto in una delle località più tranquille e panoramiche dell'isola.

Terreno di 629 m²

São Vicente, Madera, Portogallo